Descrizione:
Asta giudiziaria lotto unicolotto unico lotto unico piena proprietà- per la quota di 100/100 di appartamento sito in patti (me), via teatro greco - via roma n. 45- 64, piano terra, facente parte di un fabbricato a pi๠elevazioni fuori terra, della superficie commerciale di 80,48 mq, con annesso un deposito per la quota di 100/100, piano terra - s1, della superficie commerciale di 48,40 mq.lotto unico a)piena proprietà- per la quota di 100/100 di appartamento sito in patti (me), via teatro greco - via roma n. 45- 64, piano terra, facente parte di un fabbricato a pi๠elevazioni fuori terra, della superficie commerciale di 80,48 mq, con altezza interna di 3,00 mt. Identificazione catastale: foglio 63 particella 832 sub. 1, categoria a/4, classe 6, consistenza 3,5, rendita 113,88. L'appartamento di vecchia costruzione, ante 1967, ha una superficie commerciale di 80,48, à posto al piano terra con accesso da via roma, e facente parte di un fabbricato a pi๠elevazioni fuori terra. L'immobile ha forma quasi regolare, ed à composto da tre vani destinati a soggiorno, camera e cucina-pranzo, oltre vano ingresso e vano w.c.; sono presenti altresଠdue balconi, di cui uno prospicente la scalinata pubblica e uno che si affaccia sulla sottostante via teatro greco.il portone d'ingresso à in legno, cosଠcome gli infissi interni ed esterni, dotati di scuretti; i pavimenti e i rivestimenti del servizio igienico e della cucina sono realizzati con mattonelle in materiale ceramico. Le stanze sono intonacate, rifinite e tinteggiate. Gli impianti idrico ed elettrico sono del tipo sottotraccia e collegati ai pubblici servizi ma non funzionanti e non a norma. In generale, lo stato di conservazione e manutenzione dell'unità- immobiliare à scarso. B)piena proprietà- per la quota di 100/100 di magazzino sito in patti (me) via teatro greco - via roma n. 45- 64, piano terra - s1, facente parte di un fabbricato a pi๠elevazioni fuori terra, della superficie commerciale di 48,40 mq, con altezza interna di 3,70 – 3,50 mt. Identificazione catastale: foglio 63 particella 832 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria c/2, classe 5, consistenza 58 mq, rendita 107.magazzino di vecchia costruzione, in muratura di pietra e calce, ante 1967, ubicato nel comune di patti, posto a piano terra -s1 della via teatro greco, facente parte di un fabbricato a pi๠elevazioni fuori terra. L'immobile di forma quasi regolare à composto da due vani con destinazione di magazzini. Sono presenti n. 2 finestre con serramenti esterni in legno, portone d'accesso in legno, n. 2 nicchie nelle pareti e una scala in muratura con sbocco al piano di sopra chiuso. L'unità- immobiliare à allo stato rustico e in cattive condizioni di manutenzione; non vi sono infissi interni, nà© partizione degli ambienti, nà© pavimento o rivestimento alcuno. Dalla perizia/relazione di stima a firma dell'ing. Rubina ceraso depositata agli atti della procedura e pubblicata unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risulta quanto segue. Pratiche edilizie concessione edilizia n. 316, intestata a scardino giovanna, per lavori di riparazione dell'immobile sito in via roma, 64, presentata il con il n. 16986 di protocollo, rilasciata il con il n. 399 di protocollo.gli immobili sono privi di certificato di agibilità-. N.b.: dalla perizia redatta dall'esperto stimatore risultano le seguenti difformità- appartamento: diversa sagoma dell'edificio; diversa superficie del wc; il balcone a petto prospiciente la scalinata pubblica di fatto à una finestra. Magazzino: diversa sagoma, diversa configurazione scala, diversa posizione finestra lato nord, diversa posizione porta lato nord, diversa superficie finestra lato est, non sono rappresentate le nicchie nella muratura. (normativa di riferimento: d.p.r t.u.e.) le difformità- sono regolarizzabili mediante: s.c.i.a. In sanatoria l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: diritti di segreteria e oneri concessori €.500,00 tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesi conformità- urbanistica dalla perizia redatta dall'esperto stimatore l'immobile risulta nessuna difformità-. Corrispondenza dati catastali/atto dalla perizia redatta dall'esperto stimatore l'immobile risulta nessuna difformità- stato di occupazione: libero.nb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.aiutaci a far aggiudicare questo immobile. 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