Descrizione:
Terreno panoramico con rudere ? zona moreri, pattiproponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3.800 mq con rudere annesso di circa 80 mq, regolarmente catastato, situato in zona moreri, a circa 20 minuti dal centro di patti.una proprietà immersa nella quiete della campagna siciliana, con vista panoramica aperta sul paesaggio collinare circostante.il fondo è fertile, ben esposto e naturalmente produttivo, ed è attualmente coltivato ad agrumeto e uliveto, con presenza di una sorgiva naturale, elemento di grande valore sia agricolo che ambientale.nota agronomicasecondo studi agronomici condotti sul territorio pattese, l?area di moreri è caratterizzata da terreni di medio impasto, ben drenanti e ricchi di sostanza organica, ideali per colture arboree come agrumi, ulivo, fruttiferi e colture mediterranee.il microclima collinare, mitigato dalla vicinanza del mare, garantisce buona escursione termica, favorendo produzioni di qualità e una vegetazione sana e vigorosa.nota tecnica ? possibilità edificatoriala presenza del rudere regolarmente censito consente, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, la possibilità di recupero e ricostruzione, offrendo l?opportunità di realizzare una casa di campagna o una residenza rurale, mantenendo il fascino dell?edilizia tradizionale e integrandola con soluzioni moderne e sostenibili.una soluzione ideale per chi desidera- vivere a contatto con la natura- investire in un terreno fertile e produttivo- realizzare una dimora rurale panoramica- sviluppare un piccolo progetto agricolo o agrituristico un luogo autentico, dove terra, silenzio e panorama si incontrano, a breve distanza dalla città e dalle coste tirreniche.
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