Descrizione:
San teodoro | lu fraili | villa con solarium e vista mare dominantea lu fraili, località residenziale di san teodoro immersa nel verde e affacciata sul mare, proponiamo in vendita una villa indipendente con solarium e vista panoramica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi, con il centro del borgo a circa 800 metri e il mare a soli 5 minuti in auto.la villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina in muratura a vista. Le tonalità chiare e naturali valorizzano la luce, creando un ambiente armonioso e rilassante, mentre il camino dona calore e rende lo spazio piacevole in ogni stagione.la zona notte si distribuisce su entrambi i livelli. Al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al giardino, affiancata da un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il resto della zona notte: una camera master con bagno en suite e terrazza privata vista mare, una seconda camera con letto alla francese, ideale per ospiti o famiglia, e un ulteriore bagno.gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa anche all'aperto: nella parte superiore della villa, accessibile tramite una breve rampa di scalini dal primo piano, si trova il solarium panoramico, uno degli spazi più suggestivi, ideale per godere del sole e della vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La veranda coperta con tavolo in marmo è perfetta per pranzi e cene conviviali, mentre ai lati della veranda si trovano, da un lato, la zona lavanderia con ripostiglio e locali tecnici predisposti per la realizzazione di un'area bbq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni, e dall'altro una doccia esterna, particolarmente pratica al rientro dal mare.il giardino di circa 500 mq circonda la villa e garantisce privacy e spazio verde; la metratura consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà due posti auto scoperti.la casa si trova a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui lu impostu, la cinta e cala brandinchi, mentre porto e aeroporto di olbia sono raggiungibili in circa 25 minuti. Una soluzione che combina posizione strategica, spazi esterni vivibili e vista mare, ideale sia come casa vacanze sia come investimento in una delle zone più richieste del territorio.cosù composta:piano terra· veranda· soggiorno con cucina a vista· camera matrimoniale· bagno di servizioprimo piano· camera master con bagno en suite· cameretta · bagno di servizio· terrazza vista mare solarium panoramicodotazioni:· aria condizionata· camino· giardino privato· doccia esterna· lavanderia· riserva idrica di 3000 litri· riserva gpl di 1000 litri· due posti auto scopertiperché acquistarlo?#1 contesto riservato e tranquillo #2 solarium vista mare#3 giardino privato con possibilità di realizzare una piscina#4 posizione strategica vicino al mare e ai servizi#5 ideale come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliaremaior capital è il gruppo immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la sardegna di importanti network globali come luxury portfolio international, leading real estate, mayfair e italian network realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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