Attività commerciali in vendita a Cefalù

Descrizione:
âœ... descrizioneproponiamo in vendita un locale commerciale di 72 mq (cat. C/1) situato in via aldo moro 7/a, in una posizione strategica che funge da cerniera tra la stazione ferroviaria e il cuore del centro storico.l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, presentandosi in ottime condizioni: impianti a norma, pavimentazione moderna e finiture di qualità. Un'opportunità 'chiavi in mano' ideale per chi vuole avviare un'attività o investire senza l'incognita dei costi di cantiere.âœ... punti di forza e logistica• posizione strategica: punto di passaggio obbligato per flussi turistici e pendolari.• logistica semplificata: situato fuori dalla ztl, garantisce facilità di parcheggio (strisce blu immediate) e agevoli operazioni di carico/scarico.• spazi funzionali: ambiente open space versatile con pozzo luce esclusivo sul retro, fondamentale per garantire aerazione naturale e luminosità.âœ... un investimento, due opportunitàl'immobile si distingue per l'estrema liquidità sul mercato grazie alla sua duplice natura:1. Uso commerciale/servizi: perfetto come negozio, studio professionale o centro servizi, garantendo un'ottima rendita.2. Potenziale residenziale: la conformazione e l'ubicazione lo rendono ideale per un cambio di destinazione d'uso in abitativo (previa verifica urbanistica). La vicinanza alla stazione lo trasforma in un candidato perfetto per un moderno loft o una casa vacanze ad altissima redditività.âœ... dettagli tecnici• superficie: 72 mq• stato: completamente ristrutturato / nuovo• categoria: c/1 (commerciale)• accessori: pozzo luce privatoper informazioni e sopralluoghi: edoardo immobiliare faro classe energetica: g