Descrizione:
Nel cuore della suggestiva campagna siciliana, precisamente nella pittoresca contrada rapputi del comune di gratteri, a pochi chilometri dall'affascinante e rinomata perla del tirreno, cefalù, l'agenzia kefa immobiliare propone in vendita una rara opportunità: un incantevole immobile indipendente di 104 mq, immerso nella quiete della natura e impreziosito da un ampio terreno agricolo di ben 5.358 mq.la proprietà, inserita in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, si sviluppa su due livelli e si presenta in discreto stato manutentivo, pur richiedendo alcuni interventi di rifinitura e ammodernamento per essere resa pienamente abitabile secondo gli standard contemporanei. la distribuzione interna degli ambienti risulta armoniosa e razionale, con locali ampi, luminosi e ottimamente aerati, garanzia di comfort e vivibilità.al piano terra si accede a una spaziosa cucina abitabile, ideale per momenti conviviali in famiglia, vi sono inoltre una camera matrimoniale accogliente e un bagno funzionale. Completa il livello un ampio deposito adiacente alla zona abitativa, che offre molteplici possibilità di utilizzo, anche in chiave residenziale o di ampliamento. il primo piano, accessibile da una scala esterna indipendente, accoglie una generosa camera da letto, un secondo bagno e un balcone panoramico che si affaccia sul verde circostante.all'esterno, la proprietà vanta un'area attrezzata con forno a legna e una comoda cucina estiva, perfetta per vivere appieno gli spazi all'aperto e godere di momenti conviviali immersi nella natura, tra i profumi della campagna siciliana.la proprietà è attualmente suddivisa catastalmente in due subalterni distinti, configurazione che la rende particolarmente versatile: è infatti possibile unificarla con facilità per ospitare un unico nucleo familiare di dimensioni più ampie, oppure mantenerla come soluzione bifamiliare, ideale per due famiglie o per chi desidera coniugare residenza e ospitalità.a coronare il tutto, un meraviglioso terreno agricolo che avvolge la casa, arricchito da ben 24 maestosi alberi di ulivo alcuni dei quali secolari oltre a piante di limoni, arance, nespole e pere, che conferiscono alla proprietà un fascino autentico e la possibilità di avviare una piccola produzione agricola a carattere familiare.l'immobile, edificato nel 1986, ha beneficiato di un intervento di sopraelevazione e ristrutturazione nei primi anni '90, che ha interessato l'intero primo piano, nonché gli impianti elettrici, idrici, i pavimenti e gli infissi del piano terra, garantendo solidità strutturale e una buona base per ulteriori personalizzazioni.per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare l'agenzia kefa immobiliare, che sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva proposta. Classe energetica: g epi: 231,99 kwh/m2 anno
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