Garage in vendita a Sclafani Bagni

Descrizione:
Asta giudiziaria lotto nr. 3piena proprietà- di fondo rustico sito in sclafani bagni, c/da miano sampieri, composto da vasti appezzamenti di terreno classificati vigneto con annesso fabbricato rurale destinato a stalla dotato di aree accessorie scoperte e di area esclusiva di pertinenza, oltre fabbricato composto da magazzini-fienili, censito nel suo complesso, in catasto fabbricati al fg. 26 p.lla 409 e p.lla 379 e in catasto terreni al fg. 26 p.lla 378, p.lla 408, p.lla 409 e p.lla 410.piena proprietà- di fondo rustico sito in sclafani bagni, c/da miano sampieri, composto da vasti appezzamenti di terreno classificati vigneto con annesso fabbricato rurale destinato a stalla dotato di aree accessorie scoperte e di area esclusiva di pertinenza, oltre fabbricato composto da magazzini-fienili, censito nel suo complesso, in catasto fabbricati al fg. 26 p.lla 409 e p.lla 379 e in catasto terreni al fg. 26 p.lla 378, p.lla 408, p.lla 409 e p.lla 410. Il fondo risulta costituito da vasti appezzamenti di terreno confinanti, classificato vigneto, accessibili da strada di campagna, di superficie complessiva pari a mq 57.516,00 nei quali risultano edificati due fabbricati rurali collegati da un percorso di viabilità- interna: 1. Costruzione di recente realizzazione, denominata corpo a , destinata a stalla per bovini, consistente in una sola elevazione fuori terra; l'immobile risulta costituito da un unico grande vano di superficie calpestabile pari a mq 390,98 provvisto di ringhiere delimitanti la corsia di foraggiamento dalle corsie box e dotata di due ampie aree recintate destinate a paddock. Risulta inoltre dotata di ampia corte di pertinenza. La superficie delle aree scoperte à pari a mq 1.097,04. Presenta struttura portante in acciaio con copertura a doppia falda rivestita con lastre di lamiera preverniciate a doppio strato. La muratura di tompagnamento à in conci di tufo rifiniti all'esterno con intonaco tipo li vigni e all'interno con tonachina e strato plastico di resina. La superficie commerciale à pari a mq 470,84 2. Costruzione di realizzazione risalente al 1970/80, denominata corpo b , destinata a magazzino-fienile, consistente in una sola elevazione fuori terra e composta da cinque distinti locali, seppur confinanti, oltre piccolo deposito attrezzi, tutti con accesso autonomo; la superficie calpestabile pari a mq 120,72. I locali presentano struttura in muratura portante in conci di tufo e tetti in legno con copertura a falde in parte rivestite con tegole ed in parte con lastre di lamiera. La superficie commerciale à pari a mq 147,17. - dati catastali : - catasto fabbricati fg.26 p.lla 409 (corpo a ) - catasto terreni fg.26 p.lla 409 (corte di pertinenza corpo a ) - catasto terreni fg.26 p.lla 408 - catasto terreni fg.26 p.lla 410 - catasto fabbricati fg.26 p.lla 379 (corpo b ) -catasto terreni fg.26 p.lla 378 sono state rilevate difformità- catastali nelle planimetrie degli immobili per le quali una regolarizzazione, il cui costo à stato detratto dal valore di stima; conformita' urbanistica: il bene denominato corpo a risulta realizzato con regolare concessione edilizia e dotato di certificato di agibilità-; il bene denominato corpo b , difforme urbanisticamente, risulta in gran parte sanabile. Ai fini della regolarizzazione urbanistica occorre provvedere all'accertamento di conformità- e alla demolizione di una porzione non sanabile i cui costi complessivi sono stati detratti. Il lotto ricade in zona e , verde agricolo, non soggetto a vincolo paesaggistico, storico, artistico; lo stato di conservazione à buono per quanto riguarda il corpo a , scadente in riferimento al corpo b .nb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.aiutaci a far aggiudicare questo immobile. 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