Attività commerciali in vendita a Acate

Descrizione:
Complesso turistico-ricettivo di 1.300 mq coperti con 1,6 ha di terreno ad acate (rg), fronte sp scoglitti-alcerito, ideale per investitori horeca e outdoor tourism.lifestyle & quartierel'immobile è situato in una posizione strategica nel territorio di acate (rg), precisamente in contrada dirillo-monello, all'incrocio tra la strada provinciale scoglitti-alcerito e la strada comunale stazione acate-macconi. La proprietà si trova a 2 km da marina di acate e meno di 10 minuti in auto dal litorale di scoglitti e dalle principali arterie di collegamento verso gela e vittoria. La zona combina la tranquillità dell'area rurale ragusana con un'altissima visibilità veicolare, rendendola un punto di snodo fondamentale per il flusso turistico stagionale e per il transito commerciale della provincia.scheda tecnicail complesso si sviluppa su un lotto di terreno agricolo di 16.097 mq e comprende diverse unità immobiliari già censite e una variante urbanistica (scia) per destinazione turistico-ricettiva:ristorante e pizzeria: superficie coperta di 744,00 mq con area parcheggio dedicata.corpo uffici: edificio a piano terra di 340,00 mq (classe a/10) composto da 3,5 vani catastali, ideale per back-office o accoglienza.opificio/area produttiva: unità di categoria d/1 con corte annessa.annesso agricolo/deposito: locale di 217,00 mq (classe c/6) adibito a ricovero veicoli o stoccaggio merci.area camper e sosta: ampio spazio esterno pianeggiante progettato per il turismo itinerante.zona entertainment: spazi dedicati a discoteca, bar, self-service e piscine con solarium.terreno: 1,6 ettari con indice di edificabilità di 0,03 mc/mq secondo il prg del comune di acate.usi specifici degli spazigrazie alla scia (segnalazione certificata di inizio attività), la struttura è predisposta per un insediamento turistico-ricettivo completo. Il corpo uffici indipendente si presta perfettamente come hub amministrativo o coworking per la gestione del complesso. La vasta area esterna recintata è configurata per ospitare un'area camper attrezzata, rispondendo alla crescente domanda di turismo outdoor in sicilia. La cubatura esistente e la disposizione degli edifici (ristorante separato dalla zona notte/uffici) permettono una gestione modulare delle attività, dai grandi eventi privati alla ristorazione quotidiana.classe energetica: in fase di definizione.