Descrizione:
Terreno edificabile di 6.724 mq - chiaramonte gulfisituato in una posizione strategica, nella prestigiosa fascia territoriale di collegamento tra il villaggio gulli e chiaramonte centro, proponiamo in vendita un vasto terreno di 6.724 mq con destinazione urbanistica zona dm.potenzialità edificatorie e destinazioni d'usoil piano regolatore (zona dm) è estremamente versatile e permette la realizzazione di: ? artigianato: laboratori per la lavorazione di metalli, legno, pietra e materiali simili. ? servizi: officine per la riparazione e manutenzione di autovetture, cicli e motocicli. ? commercio: negozi, supermercati, bar e altre attività di vendita al dettaglio.indici e parametri edificatori (zona dm)l'edificazione è regolata dai seguenti parametri tecnici che garantiscono un ottimo potenziale di sviluppo: ? indice di fabbricabilità fondiaria (if): generalmente fissato a 2,50 mc/mq per le zone miste di nuova espansione (salvo diverse specifiche di comparto). ? rapporto di copertura (rc): massimo 50% della superficie del lotto (per consentire ampi spazi di manovra, stoccaggio e parcheggio). ? altezza massima (hmax): 7,50 metri (corrispondenti a due piani fuori terra: piano terra operativo e primo piano residenziale/direzionale). ? destinazione d'uso residenziale: ammessa esclusivamente al primo piano, destinata al titolare dell'attività (artigiano o commerciante).dettagli tecnici e modalità di intervento ? superficie totale: 6.724 mq. ? tipologia edilizia: è prevista la costruzione 'a schiera' con portico ad uso pubblico. ? intervento diretto: l'edificazione avviene tramite singola autorizzazione o concessione edilizia, con l?obbligo di realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione primaria. ? qualità architettonica: le norme di zona impongono una cura particolare per l?estetica dei prospetti (integrazione di grondaie, pluviali e insegne luminose nel design dell?edificio), garantendo un risultato finale moderno e decoroso.posizione strategicail terreno gode di una visibilità eccellente e di una logistica facilitata grazie alla sua ubicazione lungo l?asse che collega il cuore di chiaramonte con le zone residenziali limitrofe. Con oltre 6.700 mq a disposizione, la proprietà permette non solo lo sviluppo di un importante volume commerciale/artigianale, ma garantisce anche la possibilità di gestire la logistica interna (parcheggi privati, carico/scarico merci) in totale autonomia.
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