Descrizione:
Cielo-terra elite ad ispica: palazzo nobiliare affrescato con caveau e locale commerciale arredato in piazza unità d'italiaprezzo richiesto: € 669.000superficie commerciale totale: ~500 mqstato: porzione nobile da restaurare / locale commerciale 'chiavi in mano're/max è lieta di presentare una delle proprietà più prestigiose e versatili del sud-est siciliano. Situato nel cuore del barocco ibleo ad ispica, questo intero palazzo storico cielo-terra domina la piazza dell'unità d'italia, offrendo un posizionamento angolare irripetibile con triplo affaccio su piazza, via principessa elena e via cairoli.questa proprietà rappresenta un'operazione d'investimento rara ed equilibrata: una dimora storica di prestigio pronta per essere trasformata in un boutique hotel o residenza d'Élite, integrata da un asset commerciale ad alta redditività già pronto all'uso al piano strada.i piani nobiliare e accessori (piani 1-2 e ammezzato) - l'arte del tempola porzione superiore conserva l'anima aristocratica dell'edificio, caratterizzata da finiture autentiche e volumi solenni:- appartamento nobile (p1): un'area di 267 mq catastali (220 mq calpestabili), dove gli ambienti di rappresentanza vantano altezze fino a 5,34 metri e sono coronati da splendidi estradossi delle volte in canne e gesso interamente affrescati. Le pavimentazioni originali alternano marmi policromi a intarsio a tappeti di cementine decorate. Un sistema di balconi di 31 mq abbraccia il piano, regalando una vista in prima fila sulla piazza principale.- infissi storici in legno: tutti gli infissi esterni del primo e del secondo piano sono originali d'epoca e in legno, un dettaglio di valore fondamentale che preserva l'autenticità e il pregio architettonico del palazzo.- locale cassaforte esclusivo (p2): accanto ai locali tecnici, il secondo piano ospita un'autentica stanza-cassaforte blindata di 4 mq. Un elemento di estrema rarità e storytelling, ideale per una cantina vinicola blindata per collezionisti o una 'panic room' privata.- terrazze panoramiche: completa la porzione superiore un terrazzo di 44 mq al secondo piano, un rifugio silenzioso con vista panoramica sui tetti del centro barocco.il basso commerciale (piano terra - d5) - il motore del redditocon accesso indipendente d'angolo fronte piazza, il piano terra ospita un imponente locale commerciale di 176 mq catastali (139 mq netti), storicamente sede bancaria:- 'chiavi in mano' & arredato: la proprietà cede il locale comprensivo del mobilio originale dell'ex banca, mantenuto in ottime condizioni. Questo offre una soluzione immediata per uffici direzionali, sedi finanziarie o agenzie di alta rappresentanza.- gode di visibilità eccezionale e altezze originarie 'al rustico' di 4,06 metri (attualmente controsoffittate a 3,00 metri).sintesi dell'offerta: proposto a € 669.000, questo cielo-terra è un asset unico. La fusione tra la maestosità del piano nobile affrescato, l'autenticità degli infissi storici, spazi insoliti come il caveaublindato e un locale commerciale già arredato e redditizio, definisce un'opportunità immobiliare dal fascino intramontabile e dalla solida prospettiva finanziaria.contattaci per una visita privata e scopri il potenziale completo di questa dimora iconica.
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