Terreni in vendita a Ispica

Descrizione:
L'agenzia immobiliare internazionale re/max presenta in vendita esclusiva un terreno in via delle orchidee a santa maria del focallo.il lotto è pianeggiante e si estende per circa 1.189 mq. Si accede da un cancello ed una stradina in comune con altre 2 proprietà.si riportano le informazioni contenute nell'ultimo certificato di destinazione urbanistica rilasciato:zona ct: insediamenti nella fascia costiera - sottozona ct1la zona è ripartita nelle tre sottozone ct1, ct2, e СТ3:1) sottozona ct1 : unità di insediamento stagionale prioritario.riguarda le tre unità di insediamento stagionale di rio favara, marina marza e porto ulisse.la densità territoriale è di mc./ mq. 0,75. La densità edilizia fondiaria per le aree ricettive è di mc./ mq. 1,8la densità edilizia fondiaria per le aree di attrezzature è di mc. / mq. 0,34. L'altezza massima assoluta non sarà superiore a m.7,50 per le destinazioni residenziali e potrà raggiungere m.9,00 per quelle alberghiere e assimilabili.l'edificazione è subordinata all'adozione degli strumenti di attuazione del p.r.g. Indicati all'art. 3 con le quantità riportate nelle tabelle allegate 2 e 4. In linea generale gli strumenti di attuazione prevederanno:- che l'edilizia ricettiva con destinazioni d'uso di cui ai punti a), m) dell'art. 4 sia concentrata 35% della superficie totale di ogni singola unità di insediamento, con un volume edilizio non superiore all'85% del totale corrispondente alla densità territoriale;- che un ulteriore 35% della superficie totale ospiterà i servizi e le attrezzature pubbliche e private con destinazioni d'uso di cui ai punti d), e), 1), ed n) e che ivi sarà edificato il volume edilizio residuo;- che il restante 30% della superficie totale sia riservato alla viabilità, ai canali e specchi d'acqua e comunque spazi pubblici e privati inedificabili.i piani di lottizzazione convenzionata in atto saranno adeguati alle nuove densità edilizie e alle corrispondenti esigenze di spazi pubblici e attrezzature di servizio secondo i parametri riportati nelle tabelle allegate 2 e 4.in attesa che le aree siano avviate all'attuazione con i programmi pluriennali di cui alla legge 28/1/77 n.10, in esse si potranno costruire residenze unifamiliari con le norme della sottozona e1, indicate all'art. 11 (*)la zona è molto interessante poiché in continua crescita ed a circa 500 metri dal mare.disponibile subito.non lasciatevi sfuggire questa occasione! contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.