Descrizione:
A modica sorda e più precisamente in via e. Sulsenti e via denaro papa, in una silente atmosfera magica e elegante, immersa nel verde, re/max propone in vendita una splendida villa di assoluto pregio architettonico di 293 mq con 30.107,00 mq di terreno e 50 mq circa di garage e magazzino. l’esclusiva villa è senz'altro una dimora di assoluto pregio che, grazie alle dimensioni e alle peculiarità architettoniche, si presta sia per essere utilizzata come residenza privata di rappresentanza, per chi ama il fascino della natura e desidera piena privacy, sia al turismo di nicchia e di alto livello. entrando nella proprietà, tramite un ingresso pedonale e carrabile con cancello automatico, ci accoglie un bellissimo viale contornato da uno splendido giardino con aiuole, alberi secolari, varie piante ornamentali e agrumi ben inseriti in un contesto naturalistico e paesaggistico dal fascino indiscusso. tramite un ulteriore cancello automatico arriviamo nel cortile d’ingresso dell’abitazione pavimentato con caratteristiche basole in pietra locale, e da lù si raggiunge l’abitazione che si sviluppa su due livelli. il piano terra è costituito da un ingresso, cucina, sala pranzo, doppio soggiorno, due camere da letto con rispettivi bagni in camera e spaziosa veranda nel retro con affaccio nel giardino. tramite una comoda scala interna, pavimentata con mattoni di antica pietra pece, si accede al primo piano che è costituito da due ampie camere da letto con rispettivi bagni in camera e balcone. tutte le stanze sono caratterizzate dai soffitti a volta e pavimenti originali d’epoca. l’esclusiva villa, facilmente raggiungibile, gode di un’ottima esposizione al sole, è libera su tutti i lati e si presenta in ottimo stato conservativo sia interno che esterno. il terreno di pertinenza compresi gli ulteriori appezzamenti di tot. 30.107,00 mq ricadono in parte in zona denominata e1 e in parte in zona denominata e3 del p.r.g. Vigente.
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