Descrizione:
La villa eÌ€ affacciata direttamente sulla scogliera che precede la lunga spiaggia sabbiosa di maganuco, proprio sul confine tra pozzallo e modica.si tratta di un vecchio edificio rurale che eÌ€ stato ristrutturato con passione e cura attentissima dei dettagli. Circondata da un ampio giardino e corredata di una magnifica veranda attrezzata per zona conversazione e pranzo che si affaccia sul mare, la casa eÌ€ su due livelli: un piano terra e un piano interrato. Al piano terra si trova il soggiorno con camino munito di chiusura scorrevole a vetro, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera e una grande cucina-zona pranzo con camino- barbecue in pietra lavica. Il tetto della cucina-pranzo eÌ€ in vetro, schermato da una tenda retraibile motorizzata: se c'eÌ€ il sole la si chiude. La sera, o nelle giornate invernali, la si apre per ammirare le stelle. Dalla cucina si puoÌ€ uscire direttamente sul cortiletto posteriore e, da liÌ€, accedere alla cucina esterna, perfettamente attrezzata di tutto, compreso un barbecue in pietra lavica, e alla zona piscina. Al piano inferiore, chiusa da una doppia porta a vetri automatizzata, una piscina interna riscaldata con idromassaggio. A sinistra, l' home theatre, munito di un grande televisore e di un armadio chiuso da un'antica porta orientale che nasconde tutto il necessario per un drink in piscina: frigo, lavello, bicchieri etc. Inoltre una alcova con due posti letto e un bagno con doccia step in.all'esterno, la zona piscina eÌ€ servita da due grandi gazebo che ospitano, rispettivamente, una zona pranzo e una zona relax. Ancora in giardino un casotto in legno con bagno. In fondo al giardino, un sand pit per i giochi dei bambini e un grande piazzale per parcheggio.due ulivi secolari di circa 700 anni dominano maestosi la zona cucina esterna e la zona sand pit/ piazzale.ancora in giardino, alberi da frutto e alberi d'ulivo giovani.la proprietaÌ€ eÌ€ completamente cintata con muri a secco di fattura magistrale, con inserite finte finestre che di sera si illuminano. I muri a secco definiscono ogni dislivello del giardino, creando un effetto di movimento antico e, contemporaneamente, di design. Un discorso a parte merita l'illuminazione del giardino, curatissima. Che puoÌ€ essere modificata a piacimento con un semplice pulsante: da luce piena per una festa in giardino, fino a luce di charme, di soli led che pennellano le palme e il muro a secco, per godere lo spettacolo del cielo stellato.tutta la casa, dai bagni al giardino, passando per la piscina interna, eÌ€ servita da un impianto di musica. l'aria condizionata eÌ€ dappertutto, bagni compresi. Il riscaldamento eÌ€ a pavimento.un impianto fotovoltaico eÌ€ posto sul tetto della veranda, completamente invisibile.tutta l'impiantistica (caldaia, quadri elettrici, macchine per il condizionamento, macchina per l'osmosi inversa che assicura acqua perfettamente pulita e priva di calcare a tutta la casa) si trova in un piccolo edificio a se stante che si affaccia nel cortiletto sul retro. L'accesso alla proprietaÌ€ eÌ€ attraverso un grande cancello elettrico e un cancellato pedonale, entrambi in ferro battuto.gli immediati dintorni sono quieti e silenziosi. Al calare della sera, dalla veranda fronte mare si gode di splendidi tramonti e si prende l'aperitivo cullati solo dal fruscio delle onde.la superficie commerciale dell'immobile è di circa mq 180 con giardino di mq 3000 circa, sistema di allarme, impianto fotovoltaico, pozzo privato, 2 cisterne di 10.000 lt ciascuna, impianto di osmosi inversa, riscaldamento a pavimento, pavimento in cemento cerato, impianto acqua calda con caldaia a gas bombolone gas interrato, impianto di condizionamento mitsubishi kirigamine zen,infissi doppi vetri.
A1 
3 
3 
180 
Piano terra 
1 
