Descrizione:
A pozzallo in c.da daniele, vendiamo complesso ippico sportivo composto da: scuderia, fienile, alloggio del custode, ristorante, club house, 10 tettoie, 3 cabine elettriche, 290 box per cavalli, due campi gara ed un maneggio coperto con tensostruttura.di seguito le caratteristiche principali per ogni singola unità: le scuderie (sup. 743 mq) hanno una struttura in muratura ed acciaio con copertura in legno. il fabbricato destinato a fienile (sup. 164 mq) è composto da due corpi di fabbrica uniti. Il primo è adibito a deposito, nel secondo invece, sono stati ricavati due piccoli monolocali costituiti ciascuno da un vano cucina/soggiorno, una camera da letto, un antibagno e bagno;-l'unità immobiliare su un unico livello di circa 165 mq, definita come alloggio del custode, è costituita da un locale deposito, due locali tecnici, soggiorno, camera da letto, cucina, lavanderia e 2 bagni. Si trova ancora allo stato grezzo ed è ipotizzabile un suo utilizzo come struttura ricettiva. il ristorante (sup. 374 mq) è localizzato nella parte centrale del complesso sportivo, si sviluppa su un unico livello è costituito da due sale molto grandi disimpegnate da un ingresso comune, con annessi bagni, sala cucina, vano sgombero. Il vano deposito e vano cella sono ancora allo stato rustico.ha forma di 'l' ha pertanto a disposizione al suo esterno un'area da adibire a zona ristorazione. Il locale dispone di forno a pietra. il club house (83 mq), è costituito da una sala bar, antibagno, bagno e retro bar. i 29 moduli di tettoie sono realizzati con una struttura in acciaio. Ogni modulo ha una superficie di 114 mq e contiene 10 box per il ricovero temporaneo dei cavalli. le cabine elettriche sono costruite con tre moduli prefabbricati. i campi gara sono stati realizzati con sabbia battuta e risultano delimitati con una recinsione il legno. il maneggio coperto (sup. 1.180 mq circa) è realizzato con una struttura portante amovibile di alluminio e acciaio ed è dotato di impianto di illuminazione.l'area esterna di pertinenza della proprietà copre una superficie totale ci circa 10.000 mq, di questi 3000 mq sono adibiti a parcheggio di auto e caravan.la struttura è dotata di impianti fognario, idrico ed elettrico.gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono del tipo fancoil a pompa di calore.infine all'interno del complesso è presente un locale pompe e acqua potabile, una vasca idrica e un pozzo trivellato per uso domestico.il bene in generale si trova in ottime condizioni sia interne che esterne.le unità presenti nella struttura, possono aver convertita la loro destinazione d'uso come segue: nel fabbricato destinato a scuderie è possibile realizzare fino a 16 camere suite; nel campo gara scoperto è possibile realizzare una piscina; la zona parcheggio destinata ai caravan può essere adattata a parcheggio attrezzato per la sosta di caper e roulotte. la tensostruttura può essere trasformata in 24 camere delle quali 16 quadruple e 8 doppie.il complesso ippico, si trova in una zona a vocazione turistica a circa 3 km dal mare.ragusa, modica e scicli, tutte città barocche patrimonio dell' unesco, si trovano a circa mezzora di auto dal maneggio.l'aeroporto di comiso (rg) dista 45 km ,la stazione ferroviaria di pozzallo 2,5 km e l'ingresso dell'autostrada per catania 10 km. Classe energetica: g
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