Descrizione:
In vendita a scicli, nella suggestiva campagna sopra sampieri, proponiamo una masseria da ristrutturare, situata in un contesto agricolo, ben posizionata, buona vista. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di mq 350 compreso la parte che funge da residenziale e il locale stalla, con tutte le pertinenze, e il baglio a corte. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia. Na.la masseria è circondata da una corte/cortile di 450 mq. Il terreno oltre la parte occupata della massarie è pari a circa ha 7,5, buona parte alberato come carrubeto. La proprietà è dotata di un pozzo per il sollevamento dell'acqua, attualmento non in esercizio.urbanisticamente dalla consultazione delle tavole del prg, l'area agricola ricade in zona agricola collinare zonizzazione desciplinata dall'art.35 come zona e4 art. 35. E4 - sottozona e4:1. Definizione : zone agricole collinari.2. La sottozona e4 si riferisce a territori agricoli, anche abbandonati, coperti da vegetazione agricola oarborata, contenenti comunque elementi determinanti per la qualificazione del paesaggio.3. Essa comprende in genere le aree appartenenti al pianalto, classificate 'p' nello studioagroforestale, caratterizzate da colture prevalenti a seminativo asciutto, pascoli e zone arborate conpiante di carrubo e ulivo consociate a mandorli.4. Gli interventi in questa sottozona, oltre che a rispondere alle prescrizioni previste nelle norme dicarattere generale, se non in contrasto con il presente, dovranno sottostare alle seguenti limitazioni:annessi agricoliif mc/mq. 0,04 - h max. Ml. 4,50 - sm. Mq. 10.000 residenze - if mc/mq. 0,03questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale, immerso nella bellezza della campagna, a pochi passi dalle splendide spiagge di sampieri. Non perdere l'opportunità di trasformare questa masseria in un rifugio esclusivo o in una struttura ricettiva di charme. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: non indicata
240 
