Rustici in vendita a Scicli

Descrizione:
Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare scicli (ragusa)un'opportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della sicilia sud-orientale.la proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di sampieri e a meno di 30 minuti dal porto di pozzallo (terminal virtu ferry per malta) e dal porto turistico di marina di ragusa.la posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica.caratteristiche principali?superficie del terreno: 54.260 m (oltre 5,4 ettari)?fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m lordi (130 m netti)?ingresso/salone?ampia zona living con cucina?due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite)?secondo bagno?terrazza panoramica?volume edificabile residuo: 1.628 m³ possibilità di ampliare per ulteriori 260 m circa?superficie potenziale complessiva: circa 430 m?progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate)?permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristicapunti di forza?posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare?terreno con ulivi e vegetazione mediterranea?ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura?area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri da scicli, modica e ragusa ibla, patrimonio unescodistanze?scicli centro: 10 min?sampieri beach: 24 min?marina di ragusa: 28 min?porto di pozzallo (virtu ferry): 28 min?aeroporto di comiso: 50 min?aeroporto di catania: 1h30un luogo autentico dove la tradizione siciliana incontra la natura e il design contemporaneo.perfetto per chi cerca una proprietà panoramica di grande estensione, già autorizzata e pronta per essere personalizzata.