Descrizione:
Villetta bifamiliare in vendita nella graziosa frazione marinara di scoglitti, a soli 200 m dalla splendida spiaggia della lanterna, vicino alla pista ciclabile del lungomare e a tutti i servizi.scoglitti è una deliziosa località balneare situata sulla costa sud della sicilia, caratterizzata da lunghe spiagge di sabbia dorata ed acque cristalline. L'atmosfera del paese è tipicamente mediterranea. Sono presenti supermercati, negozi, bar e locali in cui gustare piatti tipici a base di pesce fresco accompagnati da vini locali. le temperature miti anche durante l'inverno e il clima soleggiato la rendono un posto ideale per trascorrere delle vacanze rigeneranti o per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno.l'immobile, di recente ed accurata ristrutturazione è anche ben predisposto per essere diviso in 2 unità abitative e si compone di: - 2 cucine- 2 camere da letto- 1 cameretta- 3 bagni- 2 ripostigli- cavedio divisibile- veranda - lastrico solareparticolare cura è stata destinata al miglioramento della prestazione energetica della villetta che grazie ai materiali utilizzati e agli impianti installati può essere definito un immobile green. e' stato realizzato infatti:? isolamento delle pareti con cappotto in lana di vetro da 12 cm? isolamento termico della terrazza con lastre di resina fenolica spessore 12 cm? manto di impermeabilizzazione della terrazza con rivestimento termoriflettente a protezione? installazione di avvolgibili isolanti con cassonetto a scomparsa? infissi in pvc con armatura metallica e vetrocamera di ultima generazione? tende interne con funzione di schermatura solare sulle pareti a sud e ad ovest? nuova realizzazione dell'impianto idrico, elettrico e di scarico delle acque? impianto fotovoltaico da 4.5kwp con 15kwh batterie di accumulo ? colonnina per la ricarica di veicoli elettrici? climatizzatori a pompa di calore di tipo multisplit ad alta efficienza l'immobile è classificato in classe a3 , garantendo un'ottima efficienza energetica. questo significa consumi ridotti, comfort abitativo elevato ed un impatto ambientale minimo. dal punto di vista dell'investimento immobili con certificazione energetica elevata tendono a mantenere il loro valore nel tempo, rendendoli appunto un ottimo investimento. la possibilità di avere due unità abitative indipendenti oltre a rappresentare un'ottima opportunità per nuclei familiari che intendono vivere vicini mantenendo ognuno la propria privacy, dà anche la possibilità di mettere uno o entrambi gli appartamenti a reddito tramite affitto in una zona sempre più richiesta. disponibilità immediataper avere maggiori informazioni e per prenotare una visita telefonare al n
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