Case e ville indipendenti in vendita a Melilli

Descrizione:
Struttura commerciale/direzionale con 6 ettari di terreno melilli, città giardino (sr)in posizione strategica, nel cuore del polo commerciale di città giardino di melilli (siracusa), si propone in vendita una struttura commerciale/direzionale di 800 mq su due livelli, con terreno pianeggiante di 6 ettari. un immobile con grande potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e personalizzabile in una delle aree più dinamiche della sicilia orientale.caratteristiche principalisuperficie coperta totale: circa 800 mqpiano terra: 400 mqpiano primo: 400 mqterrazzo panoramico praticabilestruttura in cemento armato, con tamponamenti in foratiterreno di circa 60.000 mq (6 ettari), pianeggiante e facilmente accessibileaccesso diretto dalla strada provincialestato attuale e destinazione d'usol'immobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con la struttura portante e parte dei tamponamenti già completati. originariamente progettato come casa-albergo per anziani, è stato successivamente oggetto di studio per un cambio di destinazione d'uso a uffici con deposito annesso.è possibile:completare l'edificio secondo la destinazione approvata (struttura per anziani), oppurerichiedere un nuovo cambio d'uso (residenziale, ricettivo, commerciale o sanitario), previa verifica con l'ufficio tecnico comunale.area esternaampio terreno recintabile, ideale per parcheggi, viabilità interna e spazi verdipossibilità di creare zone di manovra, aree relax o fabbricati accessoripredisposizione per allaccio alle reti idrica e fognaria comunaleposizionela proprietà gode di una posizione strategica e ottimi collegamenti:a pochi minuti dallo svincolo autostradale siracusacataniavicino al polo industriale di melilli, a città giardino e ai principali centri commerciali della zonafacilmente raggiungibile da siracusa, augusta e priolo gargalloideale pergrazie alla posizione e alla superficie disponibile, la struttura si presta a molteplici utilizzi:strutture sanitarie o socio-assistenziali (cliniche, rsa, case di cura)sedi aziendali, centri direzionali, coworkingattività commerciali di grande scala o logistiche leggerestrutture turistico-ricettive, agriturismi o resort con riconversione flessibile