Descrizione:
In territorio di noto, in provincia di siracusa, più precisamente in contrada cugni di cassaro, in esclusiva proponiamo la vendita di una villetta singola su due livelli a 8 chilometri dal mare.la villa ricade su un lotto di terreno di 978 mq, completamente recintato e con ingresso da cancello carrabile.la villa è costruita su un piano terra e un piano primo.il piano terra è composto da veranda in legno, spazioso living con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia; il piano primo è composto da soggiorno con vasca da bagno a vista, camera da letto, bagno e balcone.staccati dal fabbricato principale troviamo dei locali deposito.l'esterno presenta ampi spazi per il parcheggio delle auto e un grande giardino piantumato con alberi e piante varie; sul retro della casa troviamo anche una piccola piscina da ripristinare.per l'approvvigionamento dell'acqua la villa dispone di una cisterna interrata di 15.000 litri e due serbatoi di 10.000 litri ciascuno.la casa, grazie alla sua posizione riservata e tranquilla, permette di godersi appieno il relax offerto dalla campagna siciliana. la proprietà sarebbe perfetta sia come casa principale, casa vacanze o eventualmente immobile da affittare in grado di offrire privacy e svago dalla routine cittadina pur mantenendo un facile accesso alle principali mete turistiche della zona e alle località di mare della sicilia sud-orientale.dalla proprietà rimane tuttavia semplice raggiungere il paese di cassibile e la località balneare di fontane bianche in poco meno di 10 minuti (7 km) e svariati altri centri della sicilia come siracusa, avola, noto, vendicari, san lorenzo, marzamemi, pachino, pozzallo, portopalo di capo passero, taormina, etna.l'aeroporto più comodo per raggiungere la proprietà è quello di catania (fontanarossa), circa 70 km e poco meno di 40 minuti di auto.la sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.dati principali sulla proprietà:superficie commerciale abitazione = 134 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 978 mqsuperficie veranda coperta = 25 mqsuperficie locali deposito = 50 mqsuperficie piscina = 15 mqdescrizione località:contrada cugni ricade nel territorio del comune di noto, è una vasta area costituita da un altipiano collinare (mediamente a circa 400 metri sul livello del mare), in linea d'aria a un chilometro dalla riserva naturale di cavagrande e distante 6 km da cassibile, 15 km da siracusa, 10 km da noto.la zona è ad alto valore archeologico grazie alla necropoli di cassibile e interessanti resti archeologici dei siculi.contrada cugni ha una grande valenza paesaggistica perché è in pre-riserva di cavagrande e gode di una vista panoramica su buona parte della provincia di siracusa e sul mare, il territorio in parte collinare e in parte pianeggiante, offre una grande tranquillità e silenzio. Classe energetica: g
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