Terreni in vendita a Noto

Descrizione:
Terreno agricolo con progetto approvato in vendita a noto 3,5 ettari con permesso di costruire per villa di designnel territorio di noto, capitale del barocco siciliano e sito riconosciuto dall'unesco, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3,5 ettari, immerso nello straordinario paesaggio della val di noto, uno dei contesti naturalistici e culturali più affascinanti della sicilia sud-orientale.l'area è rinomata a livello internazionale per il suo patrimonio architettonico unico: il centro storico di noto è celebre per gli eleganti palazzi barocchi in pietra dorata, le monumentali chiese seicentesche e le prospettive scenografiche che ne fanno una delle destinazioni più richieste del mediterraneo. A questo si aggiunge la vicinanza alle spiagge della costa sud-orientale, elemento che rende la zona particolarmente apprezzata sia per residenze private sia per investimenti immobiliari di pregio.posizione strategica nella campagna di notola proprietà si trova a circa 7 km dal centro di noto, raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, in una posizione che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e facilità di accesso.il terreno non è direttamente fronte strada, caratteristica che assicura silenzio, riservatezza e un contesto paesaggistico autentico, tipico della campagna siciliana.caratteristiche del terrenoil lotto si estende per circa 35.000 mq ed è caratterizzato da una vegetazione mediterranea consolidata e da centinaia di alberi, che contribuiscono a creare un ambiente naturale di grande valore paesaggistico.elemento particolarmente rilevante è la presenza di un pozzo trivellato per uso irriguo, risorsa fondamentale sia per eventuali attività agricole sia per la gestione del verde di una futura residenza.all'interno della proprietà è presente anche un rudere, già inserito nel progetto di recupero e ricostruzione.progetto approvato per villa contemporaneail vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di un progetto già approvato per la realizzazione di una villa indipendente di circa 200 mq, prevista su un unico livello e progettata con un linguaggio architettonico contemporaneo perfettamente integrato nel paesaggio.il progetto prevede:ampia zona living centrale con grandi vetrate panoramichedistribuzione funzionale degli spazi con zona giorno e zona notte ben separatepiù camere da letto con bagni privatiambienti progettati per garantire luminosità, comfort e privacyle grandi aperture verso l'esterno permettono una continuità visiva tra interno ed esterno, valorizzando il contesto naturale circostante.spazi esterni e vivibilità mediterraneail progetto include inoltre ampie aree esterne pavimentate, tra cui:verande copertezone relax panoramichespazi ideali per outdoor living, piscina e giardino mediterraneoquesti elementi sono pensati per sfruttare al massimo il clima mite della sicilia sud-orientale, rendendo la proprietà perfetta per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell'anno.documentazione e stato urbanisticola proprietà viene venduta con una situazione urbanistica estremamente vantaggiosa:permesso di costruire già rilasciatooneri di urbanizzazione già interamente pagatiprogetto architettonico già definitoquesto consente di avviare i lavori in tempi rapidi, eliminando gran parte delle tempistiche burocratiche normalmente necessarie per nuove costruzioni.opportunità di investimento immobiliare in siciliagrazie alla posizione, all'estensione del terreno e alla presenza di un progetto approvato, questa proprietà rappresenta una opportunità estremamente interessante per:realizzare una villa privata di alto livello nella campagna di notosviluppare una residenza di charme per mercato internazionalecreare un investimento immobiliare nel settore luxury real estate sicilianola crescente domanda internazionale...