Descrizione:
In località ognina-asparano, tranquillo contesto di ville e villette a 10 km alla splendida siracusa, in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di una confortevole villetta di circa 298 mq circa, composta da due appartamenti indipendenti tra piano terra e piano primo, libera su quattro lati e circondata da un lotto di terreno di 1.601 mq, compresa l'area occupata dal fabbricato.la villetta è collocata in una strada chiusa esente da traffico, immersa nella tranquillità, perfetta per chi vuole rilassarsi completamente lontano dai rumori della città.la villa è stata progettata nell'ottica di essere vissuta e sfruttata al meglio durante tutto l'anno, difatti oltre ad avere spazi interni pratici e funzionali, la casa dispone di una spaziosa veranda coperta e ampi spazi esterni.la villa si compone di due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo a cui si accede da una scala esterna.il piano terra si compone di veranda coperta, ingresso, ampio soggiorno con camino a legna ventilato, corridoio, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile in muratura dotata di forno a legna.il piano primo si compone di soggiorno, cucina, lavanderia, corridoio, bagno, camera da letto, seconda camera da letto con bagno in camera e cabina armadio, veranda scoperta.l'ottima esposizione libera sui quattro lati e le numerose aperture conferiscono all'immobile un ottimo arieggiamento ed estrema luminosità.il giardino ben tenuto, presenta una zona a prato, piante ornamentali e alberi da frutto, esso circonda la villa ed ospita un locale deposito e un angolo barbecue/cucina esterna con forno a legna, ideale per momenti di convivialità e allegria con gli amici e la famiglia.grazie al grande giardino e con le dovute autorizzazioni, nella villa è possibile costruire una piscina interrata.la villa è interamente recintata ed è provvista da cancello pedonale e di cancello carrabile automatizzato, ampie sono le aree dove poter parcheggiare le auto e barca all'interno della proprietà.la zona dell'immobile è caratterizzata da villette indipendenti abitate principalmente durante il periodo estivo e nei fine settimana, non mancano tuttavia le case abitate tutto l'anno da famiglie residenti.la posizione strategica della villa, a 1300 metri dal mare e a pochi minuti di auto da siracusa (10 km) è una grande opportunità per chi intende acquistare l'immobile e avere a pochi passi da casa il bellissimo mare della costa di ognina-asparano e le numerose attrattive turistiche che la fascia costiera offre da siracusa fino a portopalo di capo passero. l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dallo stile tradizionale, dotata di ampi spazi esterni e poco distante dal mare e dalla città, ideale per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese e si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche per il resto dell'anno.la villa si presta anche a diventare una casa per vacanze, data la presenza di due appartamenti indipendenti, con la possibilità di affittarla nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito internazionale delle locazioni brevi a turisti.la villa è servita da pubblico acquedotto ed è dotata di fossa imhoff.le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Classe energetica: d
5 
4 
298 
