Descrizione:
Fontane bianche: graziosa villetta in vendita di circa 101 mq oltre la veranda di 28 mq, a 600 metri dalla splendida spiaggia della località balneare di fontane bianche.la tipologia della villa in vendita è quella tradizionale della case degli anni 70, composte da veranda, due appartamenti, tetto a falda e ampi spazi esterni perfetti per vivere all'aperto e abitare la casa in ogni momento dell'anno grazie anche al microclima perfetto di questa area della sicilia sud-orientale in provincia di siracusa.la casa in vendita è composta al piano terra da una grande veranda, cucina esterna ricavata nel sottoscala, cucina abitabile, una camera e bagno; al piano primo a cui si accede da una scala esterna, troviamo un ampio soggiorno-sala pranzo con vista mare e camino a legna, cucinino, due camere da letto, bagno e balconi che circondano l'intero piano.l'esterno presenta un'ampia area ammattonata per il parcheggio delle auto e delle aree a verde con piante ed alberi.l'intera proprietà è recintata, con ingresso da cancello carrabile.la villetta è allacciata alla rete fognaria, per l'approviggionamento idrico l'immobile è alimentato da una trivella con la possibilità di allaccio alla rete idrica pubblica.ubicata a pochi minuti dal mare, la villa gode di una posizione invidiabile perché offre grande tranquillità e privacy con i servizi che si raggiungono a piedi in pochi minuti: ristorante-pizzeria e fermata bus si trovano a 500 metri, market e bar a 900 metri, lido attrezzato a 600 metri.la villa si trova a soli 13 km da siracusa, a 8 km da avola e a 15 km da noto.altri principali centri costieri sono a pochi minuti d'auto, ognina e asparano 3 km, arenella 6 km, plemmirio 12 km, avola 10 km, noto 20, più distanti ma raggiungibili in meno di 30 minuti di auto troviamo la riserva di vendicari 35 km, san lorenzo e marzamemi 40 km.l'aeroporto di riferimento è quello di catania distante circa 70 km.data la sua posizione strategica e con la località di fontane bianche divenuta ormai meta indiscussa di molti turisti provenienti da tutto il mondo, la villa si presta per essere utilizzata non solo come residenza estiva o residenziale, ma anche per essere destinata a struttura turistica ricettiva come casa vacanza, quindi rappresenta senz'altro un ottimo investimento immobiliare.le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.dati principali sulla proprietà:superficie commerciale abitazione = 101 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 504 mqsuperficie veranda coperta = 28 mqcucina esterna (sottoscala) = 4,79 mqsuperficie balconi = 25 mq classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno
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