Descrizione:
In zona plemmirio capo murro di porco, penisola della maddalena siracusa, in ottima posizione abitata tutto l'anno, presentiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1.364 mq con annesso fabbricato adibito a garge di 15 mq.il terreno ricade nell'area cr1d del piano regolatore del comune di siracusa, con indice di edificabilità 0,06 mq/mq, rapporto di copertura 0,15 mq/mq, altezza massima 7,50 m, indice di permeabilità 0,4 mq/mq.nel lotto è possibile edificare, con l'attuale regolamento edilizio, una casa residenziale di circa 82 mq, verande per un totale di 47 mq, ampliamento del garage fino a 25 mq, locale tecnico di 9 mq, sottotetto e scantinato.il terreno si presenta pianeggiante e con forma rettangolare regolare, l'accesso è da una strada privata con sbarra in ferro.il terreno è dotato di cancello in ferro scorrevole e cancelletto pedonele, la recinzione è stata effettuata con trave in cemento armato, muri in blocchi in cemento e rete metallica.il garage è costruito in blocchi in cemento portante, il tetto è da completare.la posizione del terreno a 10 km da siracusa, lo rende un'occasione unica per costruire una villetta dove stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella isola della sicilia.il terreno in vendita si trova a 1.200 metri da faro di capo murro di porco, 1.300 metri dallo scoglio dell'elefante, 1.800 metri da punta tavernara e 2.500 metri da punta dei giganti, favolosi punti di mare del plemmirio che si possono raggiungere a piedi in pochi minuti, dove fare il bagno e trascorrere intere giornate al sole mare.a pochi km troviamo le località di mare più popolari della provincia di siracusa come: arenella, ognina, fontane bianche, pineta del gelsomineto, gallina, lido di avola, lido di noto, noto eloro, calamosche, riserva naturale di vendicari, san lorenzo, marzamemi, isola delle correnti.offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunità di avere un preventivo gratuito per la costruzione di una casa. Ciò facilita l'acquirente a valutare in tempi brevi e senza improvvisazioni, l'investimento complessivo necessario per l'acquisto del terreno.la sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.in auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.dati principali sulla proprietà:superficie terreno = 1.364 mqsuperficie garage = 15 mqcapacità edificatoria: casa residenziale 82 mq, verande 47 mq, garage 25 mq, locale tecnico 9 mq, sottotetto e scantinatodescrizione località:la penisola maddalena che comprende contrada isola, il plemmirio e la zona della pillirina, è il nome della penisola situata a sud di siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il porto grande della città. a ovest è collegata alla terraferma con l'area dei pantanelli, a nord circonda il porto grande, a est si estende su punta della mola (l'imbocco del porto grande), capo murro di porco e plemmirio.il mare che caratterizza la penisola della maddalena è color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor più limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling. tutto il tratto di mare che bagna la penisola è tutelato dall'area marina protetta del plemmirio.nella penisola sono presenti alcune attività commerciali e aree di interesse naturalistico ed archeologico.la tipologia di abitazioni costruite in questa area, sono principalmente ville e villette, molte abitate ad uso residenziale da famiglie che lavorano a siracusa, altre utilizzate solo nel periodo estivo per le vacanze. Classe energetica: non soggetto
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