Descrizione:
Adagiata sulle dolci colline di solarino, nel cuore autentico dei monti iblei, questa meravigliosa villa panoramica si distingue per charme e posizione. A pochi minuti dal centro abitato di solarino (siracusa), la proprietà gode di una cornice naturale di rara bellezza, dove il paesaggio si apre fino al mare e lo sguardo abbraccia campagne profumate di macchia mediterranea.ci troviamo in un'area dal fascino senza tempo: solo 25 chilometri separano la villa dalle acque cristalline della costa, 20 chilometri da siracusa e 40 dalla barocca noto. Qui storia millenaria, natura generosa e tradizioni gastronomiche si intrecciano in un equilibrio perfetto, regalando un'atmosfera intensa e autentica.la proprietà sorge all'interno di un giardino privato di circa 3.401 mq completamente recintato e con adicenti ulteriori 11.052 mq., quindi per un totale di 14.453 mq di terreno. Un'oasi verde riservata e silenziosa, in parte impreziosita da un elegante uliveto in produzione. il paesaggio circostante, soffuso di luce e colori cangianti, rappresenta un punto di partenza ideale per raggiungere le località più rinomate della costa sud-orientale della sicilia.la villa di circa 160 mq escluse verande, garage e scantinato, si sviluppa su più livelli: una splendida terrazza e veranda con vista mare accompagnano l'ingresso nell'ampia zona living, impreziosita da un camino a legna e climatizzatore. Sullo stesso livello si trovano la cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Salendo di livello, un locale ripostiglio facilmente trasformabile in vano multiuso precede due terrazze panoramiche che dominano i campi, gli uliveti e l'orizzonte marino.a completare la proprietà vi sono un garage e un locale deposito al piano seminterrato. la villa si presenta in ottimo stato conservativo, caratterizzata da ambienti luminosi, ariosi e immediatamente fruibili. L'architettura richiama con sobria eleganza lo stile residenziale degli anni '80, sia nella distribuzione degli spazi che nelle scelte costruttive. Gli infissi in legno, il cotto e le finiture murarie tipiche dell'epoca si armonizzano con la struttura dell'immobile e con le ampie terrazze esterne, conferendo un fascino senza tempo.all'esterno, un'area coperta attrezzata con cucina e forno a legna richiama i ritmi lenti e conviviali delle giornate siciliane all'aperto. il giardino, curato con passione, ospita circa 130 alberi di ulivo che producono un olio profumato e di alta qualità, agrumi, alberi da frutto, piante ornamentali, essenze aromatiche mediterranee e alberi ad alto fusto che offrono frescura e privacy. la presenza di un pozzo trivellato e di una fossa imhoff garantiscono piena autonomia.il vero incanto della proprietà risiede nella vista spettacolare sulla costa, che illumina ogni ambiente e dona profondità all'orizzonte. La posizione è riservata, tranquilla ma strategica, facilmente raggiungibile, vicina al centro abitato di solarino e ben collegata a siracusa, a noto, all'aeroporto di catania e alle spiagge. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio e la quiete della campagna siciliana si fondono in un abbraccio che sa di casa, luce e respiro.la villetta è ideale sia come residenza principale, per una famiglia che desidera vivere immersa nella natura senza rinunciare a una posizione comoda e non isolata, sia come seconda casa dove trascorrere lunghi periodi di vacanza. Gli spazi esterni panoramici, l'uliveto, il giardino e la vicinanza a borghi caratteristici e città ricche di arte ed eventi culturali la rendono perfetta per il tempo libero. Inoltre, nei periodi di non utilizzo, la proprietà può essere facilmente messa a reddito inserendola nel circuito internazionale degli affitti.le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Classe energetica: g epi: 170 kwh/m2 anno
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