Descrizione:
30-21 l'agenzia gnoffo immobiliare propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente situata nella tranquilla frazione di pianoneve., nel cuore di buseto palizzolo.l'intero edificio è stato realizzato con grande attenzione all'isolamento e alla solidità. Costruito in cemento armato, vanta una tompagnatura esterna con laterizi termoisolanti 'poroton 700'. Il lastrico solare (terrazzo calpestabile) è dotato di ben 4 balconi e pavimentazione isolata con camera d'aria e bocchette di ricircolo in alluminio. Entrambe gli ambienti, quelli del seminterrato e l'unità principale, sono collegati da un comodo vano scala interno di circa 13 mq che permette di raggiungere anche il terrazzo.unità 1: piano rialzato (133,96 mq)luminoso e rifinito con cura, questo appartamento di 4 vani più accessori è pronto da abitare:zona giorno e notte: spazi ampi pavimentati in elegante gres porcellanato, dotati di un comodo armadio a muro.esterni: tre balconi, di cui uno sapientemente verandato (in muratura e alluminio) per ospitare un pratico cucinino/lavanderia di 3,60 mq.infissi: in alluminio bianco con vetrocamera a inglesina, completi di serrande e zanzariere.comfort: climatizzazione in tre ambienti (cucina, camera, cameretta), riscaldamento con radiatori in alluminio, impianto di allarme e linea telefonica interna con adsl.parcheggio: area dedicata antistante di circa 72,50 mq, rifinita in cemento.piano seminterrato e tavernazona living: ampia cucina-soggiorno di circa 35 mq, impreziosita da una splendida cucina in muratura con ripiani in marmo, forno e lavastoviglie da incasso.servizi: bagno completo, zona lavanderia, spogliatoio e un capiente ripostiglio con scaffalature in marmo.comfort: riscaldamento con radiatori in alluminio, predisposizione per climatizzatori e per caldaia/scaldabagno esterna indipendente. Impianto di allarme integrato.parcheggio: area dedicata antistante di circa 60 mq.garage e locale tecnico (44,51 mq)ampio garage open-space dotato di infissi scorrevoli in alluminio e saracinesca automatizzata con telecomando. All'interno è installato il cuore energetico della casa: una potente caldaia a basamento 'tatano' kalorina (40 kcal) policombustibile (pellet, nocciolino di sansa, legna), in grado di alimentare il riscaldamento e l'acqua calda di entrambe le unità abitative, garantendo un enorme risparmio energetico. Il garage dispone inoltre di impianto di allarme e predisposizione per il riscaldamento.impianti, riserve idriche e sicurezzala proprietà vanta dotazioni impiantistiche di livello superiore:doppio sistema di riscaldamento: oltre alla caldaia a biomassa nel garage, vi è una caldaia a gpl sul balcone del piano rialzato. I sistemi (inclusi i piani cottura) sono alimentati da un bombolone gpl da 1000 litri interrato, o in alternativa da bombole standard tramite apposita centralina.risorse idriche: allaccio idrico regolare (contatore eas), imponente cisterna interrata in cemento armato da 38 metri cubi, e serbatoio d'emergenza 'ecotanka' sul terrazzo da 420 litri.ecosostenibilità: predisposizione sul terrazzo per l'installazione di pannelli solari termici.il terreno e le pertinenze esternela villa insiste su un lotto di ben 1.523 mq. Di questi, 833 mq sono edificabili, offrendo ulteriori potenzialità. Il terreno è attualmente coltivato e produttivo, vantando:14 alberi di ulivo in piena produzione1 albero di pero2 alberi di melodocumentazioneacquisto sicuro e garantito: l'immobile è perfettamente in regola. Dispone di autorizzazione allo scarico in fognatura comunale, certificato di abitabilità e certificazioni di conformità per tutti gli impianti (idrico, termico, elettrico e di condizionamento). Classe energetica: a+
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