Descrizione:
29-84 nella suggestiva cornice di ballata - con vista dominante sulle colline dell'agro ericino - l'agenzia gnoffo immobiliare propone la vendita di un complesso immobiliare indipendente di rara versatilità. La proprietà è composta, infatti, da due unità immobiliari distinte su un lotto di terreno terrazzato: entrambe da ristrutturare e con ampio potenziale sia per chi cerca una residenza su misura, sia per chi vuole puntare su un investimento ad alto rendimento.più nel dettaglio, sul primo terrazzamento del lotto sorgono i due corpi di fabbrica, cosù composti:1. La residenza principale, fronte strada, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq e si compone di:- ingresso su soggiorno con doppio affaccio: terrazzino vista strada e veranda interna - cucina abitabile con tipico locale forno- camera matrimoniale- cameretta- bagnodata la distribuzione attuale degli ambienti, è possibile creare, in fase di ristrutturazione, un ampio open - space e una zona notte, separati.2. La dependance - in posizione più riservata e raggiungibile dalla veranda esterna - si sviluppa invece su due livelli su una superficie complessiva di circa 85 mq: al piano terra, un grande open-space con cucina/soggiorno e bagno; al primo piano, un vano di circa 30 mq, perfetto per ricavare una suite privata o uno studio panoramico.la presenza di 2 corpi di fabbrica separati offre molteplici opzioni di utilizzo: si tratta infatti della soluzione perfetta per chi vuole creare una residenza principale con una dependance completamente autonoma da destinare agli ospiti o per chi vuole avviare un'attiva ricettiva (b&b o casa vacanze) abitando il corpo di fabbrica principale e riservando la dependance agli ospiti degli struttura.sul secondo terrazzamento, posizionata nel punto più alto e riservato della proprietà, la piscina e il relativo locale tecnico: in un contesto normativo in cui la realizzazione di nuovi impianti natatori può comportare iter burocratici lunghi e complessi, acquistare un immobile con una piscina già esistente costituisce un valore aggiunto immediato, riducendo tempi e incertezze in fase di ristrutturazione.la richiesta ammonta ad euro 45.000 classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno
G 
3 
2 
165 
Ultimo piano 
