Rustici in vendita a Pantelleria

Descrizione:
Esclusiva opportunità immobiliare per chi sogna una dimora autentica nell'isola di pantelleria. proponiamo in vendita un'area di fabbricato da ricostruire immersa in un ampio terreno agricolo di 6.790 mq, situata in una posizione privilegiata: - vicina al centro urbano per ogni comodità, - ma sufficientemente defilata per garantire privacy assoluta e riservatezza.- vista mare e distante dal mare meno di 1 km attualmente la proprietà ospita un dammuso tipico (catastalmente censito come unità collabente f/2) di circa 38 mq. Grazie all'indice di edificabilità del terreno e alla capacità di sviluppo del lotto, è possibile realizzare un ampliamento di ulteriori 66 mq, portando la superficie complessiva a circa 104 mq.il progetto di ampliamento (da presentare all'occorrenza) si può riassumere cosù:la soluzione progettuale (vedi rendering proposto nella galleria delle immagini) è stata studiata per offrire il massimo comfort e una distribuzione moderna degli spazi, mantenendo l'estetica tradizionale:�€� zona notte: due camere da letto ampie e luminose (di cui una da riqualificare e una di nuova concezione).�€� zona giorno: una generosa cucina abitabile e un soggiorno-pranzo di circa 30 mq, cuore pulsante della casa.�€� servizi: un bagno principale, una pratica lavanderia/secondo wc e un disimpegno funzionale.�€� outdoor: spazio dedicato per un terrazzo con vista mare, ideale per cene al tramonto e momenti di relax lontani da occhi indiscreti.caratteristiche principali:�€� superficie terreno: 6.790 mq (indice 0,003 mc/mq).�€� superficie progetto: ~90 mq netti / 104 mq lordi.�€� posizione: accesso diretto da via pubblica, confinante con proprietà privata che ne preserva la quiete.�€� plus: vista mare, vista tramonto, ampi spazi verdi di pertinenza, progetto di sviluppo già delineato.perche' acquistarlo?questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una residenza su misura. Potrai scegliere materiali e finiture, trasformando un'unità collabente in un dammuso di prestigio che coniuga il fascino della pietra lavica con i più moderni standard abitativi.ps: nella nostra idea di sviluppo dell'immobile, ci siamo limitati alla riqualificazione della sola abitazione tralasciando altre possibili strutture esterne (giardino pantesco, piscina, ecc).prezzo: € 149.000,00contattaci per maggiori informazioni o per una visita sul posto. �"� �"� 🌐 energetica: