Descrizione:
Tribunale di arezzo - 10 giugno 2026 - vendita giudiziaria - porzione di complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale posto nella prima periferia del comune di castiglion fibocchi (ar), asservito dalla viabilità comunale di via vecchia aretina. L'area ove sorge il complesso è individuata nel 'piano operativo comunale', adottato nell'aprile 2024, in area produttiva speciale 'u5' (normata dall'articolo 66 delle n.t.a.), con disciplina di intervento di tipo 6 't6' di cui all'articolo 28 delle n.t.a. Il complesso edilizio è costituito da più corpi di fabbrica che presentano struttura, accessi e tipologie d'utilizzo distinte. Il lotto è costituito da ampio locale di forma regolare a destinazione d'uso magazzino, corredato da ulteriori locali a destinazione d'uso ufficio e corridoio. Non sono presenti i servizi igienici. All'interno del lotto è stato inserito il subalterno 27 che identifica la copertura (proprietà dell'area per 1/3 e non superficiaria) ove è stato posizionato impianto fotovoltaico. A servizio del lotto sono stati inseriti ulteriori locali accessori (subalterno 15 - 16) che identificano la cabina elettrica ed ulteriori impianti accessibili da resede di altra proprietà (subalterno 47). Con riferimento all'impianto fotovoltaico, il diritto di superficie dell'area è stato trasferito con atto rogito dal notaio francesco cirianni del 26 luglio 2012 (repertorio 16.056 raccolta 10.751), registrato ad arezzo il 31 luglio 2012 al n° 5270 serie 1t; trascritto presso la conservatoria dei registri immobiliari di arezzo il 31 luglio 2012 al n° 10798 del registro generale e n° 8046 del registro particolare e al n° 10799 del registro generale e n° 8047 del registro particolare. Il diritto ha durata di 25 anni a partire dal luglio 2012, pertanto la scadenza sarà nel 2037. Nel medesimo atto, oltre a costituire il 'diritto di superficie 'nell'attuale subalterno 27 della particella 13 (precedente subalterno 2 particella 206 e subalterno 2 particella 266), lo stesso riporta il subalterno 5 della particella 206. Detto subalterno è stato trasformato (con protocollo ar0115685 del ) in subalterno 6 e subalterno 7 della particella 206. Successivamente i subalterni 6 e 7 della particella 206 sono stati oggetto di ulteriore aggiornamento catastale del 23 marzo 2021 che ha identificato l'attuale subalterno 15 e 16 della particella 13. Si segnala inoltre che l'attuale proprietà superficiaria dei subalterni 15 16 e 27 è di altra società. Per info e visite all'immobile, consultare il sito internet: itasset.it, dove sono reperibili anche i contatti del referente, dott. Gianluca poggiaroni. - sc9644708
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