Descrizione:
Cetinale san cipriano (ar) - 1 km da san giovanni valdarno - villa deledda - abitazione e attività produttiva in via grazia deledda 1 - (cavriglia ar). and euro; 445.000,0, non trattabile; prezzo molto inferiore ai valori di mercato e omi agenzia entrate attività produttive in villa ( and euro; 850.000,00). Acquisto facilitato con esame possibilità mutuo, se richiesto. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio per attività produttiva e abitazione o uffici in villa e in una posizione strategica. Situata nel rinomato quartiere residenziale di san cipriano, questa splendido immobile di 700 mq per attività produttiva e abitazione è disponibile per la vendita. Con ben 15 locali, camere da letto in due zone notte e 6 bagni, offre ampi spazi abitativi per 4/5 famiglie o grandi uffici. Oppure potete realizzare altre 10 camere doppie ognuna con bagno indipendente per casa vacanze, affitti brevi, locazioni turistiche o b and b. Terrazzi e balconi enormi sono predisposti per grandi fotovoltaici con vista mozzafiato sul paesaggio. Il giardino privato di 1000 mq è perfetto per momenti di relax all'aperto. Lo stato dell'immobile è consigliato come da ristrutturare completamente. A fianco della proprietà puoi contare su decine di parcheggi comunali sempre liberi. Ci sono altri parcheggi privati interni e un garage coperto per 3 posti auto. Inoltre, grazie alla possibilità di ristrutturazione, questa villa può diventare una fonte di reddito, con un rendimento annuo di un ottimo 8%. E non finisce qui: grazie al bonus casa governativo, è possibile ottenere una detrazione fiscale del 50% sulla spesa di ristrutturazione. La sua posizione strategica, a soli 1 km da san giovanni valdarno e a pochi km dall'autostrada, la rende ideale anche per attività produttive o commerciali a piano terra con due ampi accessi carico / scarico riservati dal passo carrabile comunale per furgoni. L'immobile è composto attualmente da un appartamento al primo piano, due zone notte con ampie terrazze, una mansarda, una taverna con servizio igienico, un garage triplo al piano seminterrato. Inoltre, vi è la possibilità di trasformare tre grandi locali c2 a piano terra in unità abitative con ingressi indipendenti o dieci camere doppie ognuna con bagno privato per affitti brevi. Non perdere l'occasione di svolgere la tua attività produttiva e vivere in una villa di prestigio, circondata dalla bellezza della campagna toscana. Secondo consulto con il comune di cavriglia è possibile svolgere attività produttive, laboratori, ristorazione, palestre, uffici associati, accoglienza bambini e anziani, b and b e locazione turistica e qualsiasi altra attività. Ambienti luminosi. Zona con negozi, bar, ristoranti, aziende, scuolabus e mezzi pubblici. Pista ciclabile davanti alla proprietà. A 1 km dal parco di cavriglia e dal lago di san cipriano. Unità c/2 di 210 mq, posta al piano terra, composta da tre ampi vani e servizi con ingressi indipendenti trasformabili in 3 abitazioni o 10 camere con bagno privato, ognuna con ingresso e parcheggio indipendente. Classe energetica: g - ipe 175: contattaci ora per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica. - maggiori dettagli: cucina abitabile, camino
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