Appartamento in vendita a Civitella in Val di Chiana

Descrizione:
Tegoleto. Edificio artigianale-residenziale con giardino e resede privato comprendente un appartamento di 143 mq, un secondo appartamento di 140 mq ed un laboratorio artigianale di 290 mq, oltre ad un impianto fotovoltaico da 15kW installato sulla copertura. Fabbricato degli anni '90 in ottime buone condizioni di manutenzione, ubicato in ottima posizione caratterizzata dalla massima visibilità lungo una delle strade principali della zona. - Il locale artigianale, utilizzato fino al 2025 da un'azienda operante nel settore della moda, è situato al pianterreno e comprende, oltre al locale principale, un ampio vano uso ufficio, un locale adibito a mensa e servizi igienici. Esternamente è corredato da un ampio resede privato di circa 100 mq con accesso dal parcheggio condominiale adiacente al fabbricato. Ulteriori posti auto riservati riservati all'immobile in oggetto sono presenti all'interno dello stesso parcheggio. - L'appartamento principale è situato al primo piano ed ha una superficie di 143 mq, comprendenti un grande salone open-space con un'ampia zona pranzo, cucinotto, disimpegno zona notte, due camera da letto matrimoniali e due bagni. - Il secondo appartamento, anch'esso situato al primo piano, ha una superficie di 140 mq, comprendenti un ampio salone open-space con zona pranzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni e un ripostiglio. Agli appartamenti si accede mediante un'ampia e comoda scala con accesso dal giardino privato (superficie 90 mq). Sulla copertura dell'edificio è installato un potente impianto fotovoldaico da 15 kw, che oltre a rendere l'immobile e le unità immobiliari che lo compongono completamente autosufficienti dal punto di vista energetico, consente l'immissione in rete del surplus di energia prodotta, con un ricavo annuale di circa 6.000 euro garantito fino al 2029. Successivamente al 2029 l'energia immessa in rete sarà pagata a prezzo di mercato (oppure immagazzinata mediante l'installazione di un impianto di accumulo). Pannelli di ottima qualità, con resa ancora molto vicina a quella originaria. Consegna in 6-8 mesi. Attestato di prestazione energetica in corso di redazione. Prezzo di vendita per l'intero edificio 430.000 euro. Prezzo di vendita per il solo locale artigianale (vendibile separatamente) 175.000 euro.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, scuole, farmacia, bar, ufficio postale, banca, chiesa.