Descrizione:
Situato nel tranquillo e pittoresco borgo di pergaccio, appena fuori pergo e camucia e a breve distanza in auto dalla città storica di cortona, questo annuncio è davvero unico in quanto è composto da due case!caratteristiche principali:posizione nel villaggiodue case adiacenti3 camere da letto + studiocantina/lavanderiaposti auto privatipiccola area di terreno con ulivivicino a servizi, negozi e barstazione ferroviaria principale a 10 minutidescrizione della proprietàscopri questa affascinante proprietà situata nella tranquilla campagna di cortona, nella zona di pergaccio, a soli 15 minuti dal centro storico di cortona e dai servizi di camucia.entrando nel borgo di pergaccio, il senso della storia è palpabile poiché il borgo ha le sue strette strade con muri in pietra e giardini rigogliosi!la proprietà è composto da due case adiacenti e attualmente indipendenti.la casa più grande è stata recentemente ristrutturata (casa 1) con finiture di buona qualità, ha stanze luminose e luminose ed è attualmente utilizzata come proprietà in affitto estivo, portando un secondo reddito alla famiglia. La casa più piccola (casa 2) è caratteristica e rustica nelle sue finiture ma offre uno spazio abitabile accogliente.casa 1:completamente ristrutturata, questa casa dispone di una cantina/lavanderia al piano terra;al primo piano, troverete un soggiorno con camino e una cucina spaziosa e luminosa;il secondo piano vanta due camere da letto e un bagno.gli interni presentano splendidi soffitti con travi a vista e pavimenti in legno nelle camere da letto, mentre le zone giorno sono rifinite con piastrelle in cotto. Sia dalla cucina che dalla camera da letto principale, si può godere di una vista mozzafiato sulla valle, con un'esposizione a ovest che offre tramonti mozzafiato.casa 2:questa proprietà conserva le sue finiture degli anni '70 e comprende una cantina o un locale tecnico al piano terra;il primo piano è composto da una cucina con loggia abitabile e uno studio/camera per gli ospiti;una graziosa camera da letto e un bagno completano il secondo piano.la proprietà comprende anche due uliveti con circa 30 alberi di ulivo, perfetti per la produzione artigianale di olio d'oliva.inoltre, a soli 50 metri dalle case c'è un parcheggio (3 auto); un vero plus per questo piccolo borgo!acqua principale - stufa a pellet (acqua calda e riscaldamento centralizzato).l'atmosfera qui è davvero unica: silenzio, cielo stellato, pochissime auto, suoni e colori della natura e la presenza della gente del posto con i suoi animali da fattoria.degna di nota è la 'maestà', un'immagine della madonna posta lungo la strada, venerata dagli abitanti del posto da secoli.con questa proprietà, acquisti due case al prezzo di una! questa è un'opportunità unica per tipologia, rapporto qualità/prezzo e posizione.da non perdere! classe energetica: g epi: 200 kwh/m2 anno
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