Case e ville indipendenti in vendita a Calenzano

Descrizione:
Calenzano via di montemaggiore, località le crocisplendida colonica/villetta in pietra libera su quattro lati, immersa nel verde e ottimamente ristrutturata, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti.la zona:località le croci, in contesto tranquillo e panoramico, immerso nella natura ma comodamente raggiungibile dai principali servizi. Fermata dello scuolabus direttamente davanti alla proprietà.la proprietà dista circa 2 km dalla località le croci e si trova a soli 10 minuti di auto da barberino del mugello e calenzano.l'immobile:la proprietà ha una superficie di circa 207 mq s.u.l. ed è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti.piano terra:• ingresso dal giardino• ampio salone con camino e cucina a vista• 2 camere da letto• doppi servizi di cui uno finestrato• vano con accesso indipendente ad uso ripostiglio/lavanderiaprimo piano:accesso da scala esterna con caratteristico loggiato in pietra oppure dall'interno tramite scala a chiocciola interna • ampio ambiente soggiorno con predisposizione per cucina • disimpegno • camera da letto • servizio finestrato spazi esterni:• giardino privato di circa 400 mq, in parte lastricato• area parcheggio al piano strada di circa 30 mqimpianti e comfort:riscaldamento autonomodati catastali ed energetici:• categoria catastale: a/2• classe energetica: g ipe: 175kwh/mq anno punti di forza:• immobile in pietra con giardino• possibilità di realizzare due unità indipendenti• contesto verde e riservato• ampi spazi esterni e parcheggio privato di due posti auto • ideale sia come abitazione principale che investimentola metratura indicata nel formato pubblicitario e' catastale ai sensi del d.p.r. 23 marzo 1998, n. 138disclaimerle informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale (ia). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.fimiani luxury real estate + classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno