Appartamento in vendita a Capraia e Limite

Descrizione:
Rif.ag. M/0558 - limite - capraia e limite - rif. M/0558 - quartiere residenziale e signorile, in prossimita' del viale principale a nemmeno un km dal 'nuovo ponte', infrastruttura che colleghera' la frazione limitese - ancora a misura d'uomo - con empoli e con la tangenziale fi-pi-li. 2 kma dalla stazione ferroviaria di montelupo fiorentino. Vero attico al secondo ed ultimo piano di gradevole palazzina di totali sei condomini. Totali mq 100 lordi (5 vani doppi servizi ripostiglio ) oltre al giardino angolare di mq 136 circa , un garage di circa mq 31. Tutto su unico livello con zona giorno e terrazza esposte a sud ovest. Oggetto progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ad una distribuzione funzionale ed intelligente degli spazi. La composizione: accesso alla proprietà tramite vialetto privato con ingresso indipendente; al piano rialzato, si trova questa pregiata abitazione, cosù cosituita: ingresso/disimpegno, ampia zona living, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche *separabile); disimpegno notte, due camere singole, una camera matrimoniale, due bagni con finestra, ripostiglio. Ogni vano notte ha il suo balcone dedicato. Esternamente uno splendido giardino privato di circa 135 mq. *su questo appartamento è possibile realizzare una variante con 2 sole camere matrimoniali, creando una ampia zona giorno con cucina separata. Nella sezione planimetrie è possibile vedere le due soluzioni. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: zona strategica: 2 km dalla stazione ferroviaria di montelupo f.no; 1,5 km dalluscita fi-pi-li empoli di empoli est, all'avvenuta realizzazione del 'nuovo ponte'; 500 metri dal centro commerciale; 3 km dal polo ospedaliero; zona ben dotata di spazi pubblici e impianti sportivi progetto architettonico: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle metrature più precise, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. Progetto tecnologico: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con pompa di calore. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della pompa di calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti (4,5 kw). Predisposizione raffrescamento sulle pareti verticali e su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello a3/a4. Prezzo interessante: ormai introvabile questa tipologia al prezzo proposto. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica prevista a fine costruzione: a4. Prezzo 370.000,00 - sc9294007