Descrizione:
Rif.ag. M/0507 - cerreto guidi gavena rif. M/0507 - nostra esclusiva - villino a solo in categoria catastale a/7 - ecco la casa green che sognavi, in classe energetica a2, libera su 4 lati, con un vasto giardino di circa 2200 mq e con una superficie interna lorda di circa 190 mq. La location in cui si trova e incantevole, immersa nel verde e nel silenzio, a soli 5 minuti di auto dalluscita empoli ovest della fi pi li e a 12 minuti di auto da empoli; costruita nel 2011 da nota impresa edile locale, e stata realizzata con cura in ogni suo dettaglio e il suo eccellente stato di manutenzione permette di paragonarla al nuovo. L immobile si sviluppa su tre livelli cosù distribuiti: al piano terreno, troviamo un ampio porticato vivibile che accoglie nell ingresso, collegato ad un ampio locale accessorio adibito a taverna, disimpegno, un primo servizio igienico, una lavanderia/locale tecnico. Al primo piano, accessibile tramite l elegante scala in pietra marmorea che collega tutti i livelli, si trova il cuore della casa, con una cucina abitabile, un soggiorno ampio separato ma facilmente collegabile alla cucina se si amano gli spazi aperti, il disimpegno, un ripostiglio, un bagno a comune e due belle camere da letto, una delle quali adibita a suite padronale, impreziosita da un secondo servizio igienico privato; il soggiorno e la cucina sono comunicanti con un grande terrazzo esposto a sud. Al secondo piano, una vasta zona sottotetto, di superficie pari allintera pianta della casa, costituisce un comodo spazio multiuso, con altezza massima di 2,20 metri e due finestre velux. La costruzione, solida e robusta grazie alla struttura totalmente in cemento armato, ha rivestimenti e finiture attuali e durevoli, ed e stata realizzata con grande attenzione anche dal punto di vista energetico, infatti, le mura perimetrali sono in poroton termico, il tetto e coibentato e ventilato, gli infissi sono in legno massiccio a taglio termico, la pompa di calore, oltre a produrre lacqua calda sanitaria, alimenta l impianto di riscaldamento a pavimento, già predisposto per il raffrescamento a pavimento e la deumidificazione; predisposto inoltre anche leventuale impianto fotovoltaico a tetto, per un risultato in termini di prestazioni energetiche eccellente che rende limmobile attuale e moderno. Ulteriore dettaglio, tutte le pareti esterne ed interne sono rivestite con intonaco a biocalce naturale per un idonea traspirazione delle mura. Questa villa è perfetta per chi cerca indipendenza ma facilita di gestione, date le dimensioni a misura d uomo ma anche idonea ad ospitare una famiglia con genitori o due nuclei familiari affini. Classe energetica: a2 - ep 36,99 - rif. M/0507 - ? 490000,00 - sc9106676
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2200 Mq 
