Descrizione:
Rif.ag. M/0619 - nel cuore di empoli, a pochi passi dalla stazione e da tutti i principali servizi, elegante attico di nuova ristrutturazione. Opportunità rara e di grande valore per chi desidera vivere in una posizione centrale ma comoda, fuori dalla ztl. Limmobile si trova al quarto e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore, attualmente oggetto di una ristrutturazione totale che permette allacquirente di personalizzare ogni dettaglio e scegliere finiture moderne e materiali di pregio. La consegna è prevista per febbraio 2026. L attico è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con una superficie interna lorda di circa 112 mq distribuiti fra abitazione e sottotetto, oltre ad una splendida terrazza panoramica di circa 35 mq, perfetta per cene allaperto, area relax o solarium. La zona living, con un vasta superficie rappresenta il cuore della casa: un grande open space che accede direttamente alla terrazza, ideale per chi ama spazi ariosi e luminosi da vivere ogni giorno. La zona notte è composta da due ampi vani, entrambi confortevoli e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà ci sono due servizi igienici (uno informale) entrambi dotati di doccia e realizzabili con le finiture preferite dallacquirente. Il contesto è tra i più comodi e ricercati della città: il centro storico, i negozi, la stazione ferroviaria, le scuole e tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo limmobile perfetto sia per chi si sposta quotidianamente sia per chi desidera vivere la città senza utilizzare lauto. Dal punto di vista tecnico e impiantistico, limmobile offre il massimo delle prestazioni: tetto in legno di nuova realizzazione con coibentazione in fibra di legno (16+4 cm) e tetto ventilato, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, impianto solare termico per lacqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da circa 3 kw e infissi ad alte prestazioni termoacustiche. Tutti questi elementi concorrono a garantire la classe energetica a4, la più alta attualmente disponibile, sinonimo di efficienza, risparmio e comfort abitativo. Un ulteriore vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di usufruire di detrazioni fiscali fino a 124.000 ? in 10 anni, rendendo linvestimento ancora più interessante e conveniente. In sintesi, questo attico rappresenta una soluzione prestigiosa e completa, ideale per chi cerca modernità, eleganza, efficienza e una posizione imbattibile nel centro di empoli. Contattaci subito in agenzia per avere maggiori informazioni, per visionare planimetrie e per fissare un appuntamento. Classe energetica: a4 -ipe 0,40 euro 390.000,00 - sc9511128
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