Descrizione:
Fiesole - colline di san jacopo al girone - in posizione dominante e panoramica, splendido complesso colonico costituito da ampio corpo principale ( 10 vani) , ex-fienile ( 86 mq), ampi spazi esterni, annessi, posti auto, impianto fotovoltaico. Possibilità di realizzare piscina. Esclusivala proprietà è sulle colline di san jacopo al girone, in posizione dominante con vista panoramica sull'arno e sulla zona a sud di firenze. Il centro di firenze dista soli 15/20 min in auto.e' costituita da :- casa colonica suddivisa in due unità immobiliari adibite a civile abitazione di complessivi metri 430 mq catastali- ex fienile (disposto su 2 piani) ora adibito a magazzino di complessivi 86 mq catastali- spazi esterni costituiti da giardino + parcheggio + appezzamento terreno x complessivi 3100 mq ( dove è possibile realizzare una piscina)- annessi e accessori ( tettoia / 4 posti auto e impianto fotovoltaico 20kw).disposizione ambientila colonica, risalente al 1.700, è stata ristrutturata nel 1990, é di fatto un unica unità abitativa costituita da :piano terraingresso, pranzo/cucina, soggiorno, studio, un bagno e due ripostiglipiano primologgia d'ingresso, salone/sala da pranzo con sovrastante soppalco ove si trova uno studiolo, cucina, 5 camere, tre bagni, ripostiglio e disimpegnil'unità è in ottimo stato, abitabile da subito.l'unità è raggiunta dal gas metano. L'impianto fotovoltaico è di 20kw e garantisce una rendita di circa 5.000 euro /annui.parametrizzando le varie componenti, si stima una superficie commerciale di 500 mq divisi tra :- categoria a/3 superficie catastale 230 mq- categoria a/3 superficie catastale 200 mq- categoria c/2 consistenza 55 mq (ex fienile)- categoria c/2 consistenza 31 mq (ex fienile)- categoria c/2 consistenza 64 mq (tettoia ricovero auto)- categoria d/1 pannelli solari- categoria d/1 pannelli solari- resede 1.200 mq circa - uliveto 1.923 mq classe energetica: g
G 
5 
4 
430 
Piano terra 
