Appartamento in vendita a Firenze

Prezzo: € 260.000

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Francesco immobiliare

Via odorico da pordenone, 6
50121 Firenze

055365812...0553249141    0555308585    Riferimenti: FRANCESCO IMMOBILIARE

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Descrizione:
Nostra esclusiva! immobile certificato (documentazione in corso di redazione)circondaria pressi, in bel condominio ubicato in contrada interna tranquilla limitrofa a tutti i servizi ed alla nuova linea t2 raggiungibile a piedi in un solo minuto, proponiamo in vendita questo ottimo appartamento di 4 ampi vani della consistenza complessivi di mq.95 composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, due camere matrimoniali, sala (eventuale terza camera matrimoniale), bagno finestrato, ripostiglio e due terrazze. L'immobile à ubicato ad un piano alto con ascensore, ha un taglio ampio, ha doppia esposizione e risulta essere molto luminoso ed arioso.anche nell'ottica di un investimento, l'appartamento risulta essere molto appetibile vista la sua vicinanza al nuovo polo universitario, al parco delle cascine raggiungibile in 15 minuti a piedi, alla linea 2 del tram, al centro commerciale esselunga, all'ospedale di careggi, al nuovo pignone ed anche al centro storico.proprio a tal proposito non à da sottovalutare la possibilità- dell'acquisto 'totalmente ammobiliato', visto che la casa à stata concepita e studiata per gli affitti a studenti universitari, tant'à che à già- completa di tutta la mobilia necessaria per 3 posti letto, incrementabili volendo fino a 4 e/o 5, aumentandone pertanto la renumeratività- mensile. la maggior parte della mobilia, compresi gli elettrodomestici della cucina, sono nuovi e da usare per la prima volta.catastalmente l'appartamento à in categoria a/3 di classe 4 con rendita catastale di euro 965,77 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad euro 2.230,00 circa. Si precisa che tale indicazione à valida se non à possibile fruire del 'credito d'imposta' (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà- decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.oggetto molto valido, libero subito, informazioni pi๠dettagliate in agenzia.classe energetica f, ipe 75,188, rif.a0441, euro 260.000,00. tel l'immobile certificato rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'immobile certificato risulta corredato della seguente documentazione:- predisposizione relazione tecnica di conformità- urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un albo professionale,- attestato prestazione energetica (a.p.e.),- visure catastali storiche aggiornate,- planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente agenzia del territorio,- copia atto di provenienza,- copia atto di mutuo (se esistente),- visure ipotecarie,- tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti)cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! noi siamo pronti. E voi? classe energetica: f - ipe: 75.19kwh/mq anno

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Francesco immobiliare
Via odorico da pordenone, 6
50121 Firenze



Codice inserzione: 1559016013
Rif. Annuncio: A0441
Provincia: Firenze
Comune: Firenze
Superficie (Mq) : 95 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Piano: 5
Camere: 2
Arredato:
Riscaldamento: centralizzato
Bagni: 1
Spese condominiali: 135
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 75.19 kWh/mq annui
Arredato: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
 


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