Descrizione:
Rif.ag. F/0711 - capoluogo - fucecchio - rif. F/0711- scelta distinta. Ubicata a due passi dal centro, dalla tangenziale fi-pi-li e dalla stazione ferroviaria di san miniato basso, al confine tra la citta metropolitana di firenze e le province di pisa. Pregiata porzione angolare di bifamiliare, dislocata su tre livelli (due abitativi ed uno accessorio) per totali mq 300 comprensivi del porticato, oltre resede giardino esterno per totali circa mq 230, allinterno del quale insistono due alloggi auto coperti. Limmobile, architettonicamente moderno con tratti di linee classiche si compone cosù: ingresso pedonale e carrabile dalla pubblica via fino al resede/giardino; questo spazio, a misura duomo, non impegnativo per le manutenzioni e allo stesso tempo ben vivibile grazie anche al fantastico porticato, da subito una misura della cura dedicata allimmobile. Infatti oltre a fazzoletti di verde ben curati, una siepe adulta ad assicurare la giusta privacy, delle essenze pregiate inserite nei giusti angoli, è ultimato per gran parte da un cotto antico striato che arriva fino ad ornare i posti auto; anche questultimi coperti con pensiline di qualità intonate al tenore dellimmobile. Il piano terra vede un ingresso/disimpegno che separa la squisita taverna con cucina allamericana, allocata sotto unampia vetrata, da un'informale camera da letto matrimoniale, dalla zona lavanderia ed infine dal servizio igienico con box doccia, vasca e finestra (questo con secondo ingresso dalla camera). La scala interna conduce al piano primo (vero gioiello e capolavoro architettonico). Spazio open sala da pranzo, con cucina separata e soggiorno con camino con frontone in marmo, a corredo un'ampia area disimpegno/conversazione ed un servizio igienico. L'elegante scala conduce infine al piano secondo dedicato al reparto notte, costituito questo, da ben quattro camere da letto e due servizi igienici. L'unità immobiliare, dotata inoltre di tre balconi, risulta di assoluta ed indiscussa qualità; estrinseca per la sua posizione rispetto ai servizi della cittadina; intrinseca per i materiali di alto livello sapientemente posati vano per vano, reparto per reparto, come il cotto antico toscano, il parquet di rovere, il cocciopesto, i marmi, il grès. Previo piccola modifica muraria esterna è possibile gestire tale immobile anche come doppia abitazione (classica situazione genitori figli). Cosù facendo, la zona accessoria posta al piano terra potrebbe godere di una sua informale autonomia rispetto ai piani superiori anch'essi resi indipendenti. Una nota da dedicare agli ottimi infissi in legno/metallo con vetro camera ad alta tenuta termica ed acustica, l'impianto di riscaldamento autonomo con termo-arredi, l'impianto di allarme con domotica e l'impianto di aria condizionata, a completare un involucro che spicca sù per l'estetica, ma nondimeno per un carattere, una qualità ed un vigore introvabili. Classe energetica: d - ipe 110.1 euro 395.000,00 - sc9307535
4 
300 
230 Mq 
