Rustici in vendita a Greve in Chianti

Descrizione:
San polo in chianti edificio multifunzionale colonica / b&bsan polo in chianti, localita' adagiata fra le colline del chianti, nel comune di greve in chianti a soli 15minuti dalla citta e dall'uscita autostradale di firenzesud, vendesi intero edificio rustico libero su 4 lati di complessivi circa 450mq oltre 4500mq di terreno circostante in parte adibito a ristorante e in parte ad edificio residenziale/appartamento. L'intero edificio, ad un passo dal paese, immerso nella verdeggiante campagna circostante, si sviluppa quasi completamente ad un unico piano terreno. Circa la meta' dell'edificio (200mq) ha, tutt'oggi, la destinazione commerciale ristorante ed e' stato recentemente completamente ristrutturato con impiantistica tutta a norma 2021 e viene ceduto con anche tutta l'attrezzatura (cucina completa, bancone, impianto birra) perfettamente funzionante e a norma. Ampia zona frontale terrazzata da adibire a spazio estivo esterno sui tre lati del ristorante per circa 500mq. Ampia zona parcheggi per clienti. Annesso magazzino esterno di circa 25mq. La seconda parte dell'edificio, circa 250mq (in parte su due livelli), ha destinazione residenziale/appartamento ed internamente si presenta con finiture al grezzo da ristrutturare. Ampia possibilita' di personalizzazione delle divisioni interne e possibilita' di realizzare un piccolo b&b con 6/7 camere da affiancare al ristorante adiacente, oppure come residenza principale divisa in uno, due o tre appartamenti. Spazio esterno/giardino esclusivo di complessivi circa 4000mq circostante i tre lati della proprieta'. Possibilita' di vendita indipendente e separata dei due immobili: ristorante e parte residenziale. Possibilita' di cambio di destinazione della parte commerciale/ristorante trasformando l'immobile in ampia residenza indipendente di prestigio con i suoi 450 mq di superfice e 4500mq di giardino. Immobile nel suo complesso dotato di ampie e diverse possibilita'. Adatto per l'imprenditore che vuol creare un ambiente ricettivo a tutto tondo in una zona che ha come bacino di utenza il turismo chiantigiano, le zone artigianali di pian di meleto (celine e altri) e di scolivigne (fendi, scervino, zepponi e altri), il bacino del valdarno e la citta di firenze. Adatto come immobile residenziale da adattare alle diverse esigenze abitative di un nucleo familiare o di piu' nuclei. Prezzo interessante (agg )