Appartamento in vendita a Impruneta

Descrizione:
Via montebuoni, proponiamo un appartamento di 5 vani (120 mq circa) in fase di completa ristrutturazione, classe energetica a4, composto da soggiorno, cucina, due camere singole, una camera matrimoniale, due servizi igienici ed un ampio giardino. Una cantina + un box auto (37 mq circa) ed un posto auto (11mq circa) completano la proprietà. tavarnuzze, nel cuore del paese che si pone come punto strategico, vicino sia al centro storico di firenze che alle lussureggianti colline del chianti, dove si può ancora godere di una vita tranquilla, avendo comunque tutto a portata di mano, un intervento innovativo da nuova vita ad un edificio che restituirà 5 appartamenti ristrutturati. il progetto pone particolare attenzione al tema del vivere contemporaneo, un restauro basato su tecnologie innovative ed ecologiche che restituirà una nuova veste all’edificio, che migliorerà l’ambiente circostante, in termini estetici e di consumo di risorse, ecologico e bello. il concept del progetto è quello di favorire una vita sana all’interno degli ambienti, grazie sia all’esposizione ottimale che all’utilizzo delle migliori e più recenti tecnologie atte a creare confort climatico, ambientale e cromatico. i colori caldi ed accoglienti scelti a mezzo di tinte naturali producono effetti benefici sugli abitanti, il riscaldamento a pavimento dona un confort climatico sia in inverno che in estate, oltre al sistema di climatizzazione che favorisce la venti- lazione degli spazi, il tutto senza gravare sull’ambiente e sull’economia familiare. l’efficientamento energetica e l’impatto zero sono il motore che ha spinto lo sviluppo del progetto, che ha come obiettivo quello di diventare un esempio da seguire per i cittadini, a cui mostrare gli effettivi vantaggi di un intervento di recupero edilizio mirato ad una riqualificazione energetica. L’intervento sull’involucro prevede la realizzazione di un isolamento termico a cappotto, la sostituzione di tutti i serramenti e la coibentazione della copertura (oggetto anche di intervento anti sismico). l’intervento prevede la formazione di quattro appartamenti, dal taglio medio-grande, comprensivo di pertinenze esterne, parcheggio esterno e piano seminterrato con posto auto coperto e cantine. L’accesso all’edificio è comune e avviene dalla strada principale di via montebuoni, attraverso un passaggio pedonale di collegamento fino all’ingresso condominiale. il piano terra si pone ad una quota rialzata rispetto al piano stradale, mentre la quota dei parcheggi e dei garage è a circa 2,50 m più in basso. L’accesso all’area parcheggio avviene dall’ingresso carrabile, lateralmente all’immobile e direttamente dalla strada. ad ogni appartamento è attribuito un posto auto scoperto e uno coperto, cantina o spa in base alle scelte opzionali proposte e dettate dalla committenza. esteriormente l’edificio si presenta con elementi della tradizione regionale fusi con soluzioni tecnologiche ed estetiche che puntano all’ecosostenibilità. La parte bassa è caratterizzata da un rivestimento in pietra formato da lastre verticali che vanno a compensare il dislivello el terreno, a chiusura una fascia marca piano che funge anche da rompi tratta. Intorno alle finestre vi sono delle cornici in pietra svasate che ampliano le aperture e permetto il passaggio di più luce senza piani d’ombra. l’appartamento a0, posto al piano è composto da soggiorno, cucina, due camerette e una camera matrimoniale; due servizi igienici e un ampio giardino prospiciente la strada principale. Entrando, si accede ad un disimpegno che svolge la funzione di perno distributivo dal quale si possono raggiungere tutti gli ambienti. In tale spazio sono presenti il ripostiglio/lavanderia e il bagno di servizio. Proseguendo verso destra, si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un lungo open space con zona cucina e ampio soggiorno. L’ambiente è molto luminoso, questo grazie alla progettazione di ogni appartamento, che ha avuto come principale obbiettivo il comfort termico e di vita, e di conseguenza la disposizione degli ambienti è tale da permettere una ottimale esposizione alla luce naturale nelle va- rie ore della giornata. Le zone notte sono composte da tre camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio a vista e due camere singole o doppie. Quasi tutti i vani hanno l’accesso all’esterno, soggiorno e due camere fronte strada danno verso il giardino, mentre la camera posta alle spalle della cucina ha l’accesso ad un piccolo terrazzo. Tutti gli ambienti principali presentano delle velette perimetrali in cartongesso con al centro il cosi detto sfondato, questa soluzione facilita la distribuzione dell’impiantistica all’interno dell’appartamento e il posizionamento della luce ambientale tramite strip led perimetrali, integrata con l’illuminazione puntuale. Nel disimpegno invece e nei bagni l’illuminazione e a faretti rasati nel controsoffitto. iva come da legge. tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.