Rustici in vendita a Montaione

Descrizione:
Rif: cerchi una colonica a montaione?'il ranch di montaione' è un immobile che ti lascerà a bocca aperta!la campagnal'indipendenzail panoramaun sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà questo immobile cosù speciale.chiamaci subito... Non avrai un'altra occasione come questa!montaioneindipendentepanoramicofrazionabileun'ampia porzione di colonica a montaione, suddivisa in più unità immobiliari, ubicata in una deliziosa posizione collinare, libera su 3 lati.ti stupiranno il contesto e la posizione. ottimo sia come residenza o per adibirlo a struttura ricettiva o azienda agricola.gli spazi:piano terra e piano primo (ed ultimo) con ingresso singolo.la superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 220 mq. la superficie netta calpestabile dei depositi è di circa 170 mq.la superficie commerciale è di circa 480 mq.il prezzo al mq è di circa 822 euro.le stanze:l'immobile è cosù disposto:al piano terra:- vialetto di ingresso alla proprietà- giardino di circa 800 mq- ingresso- accesso ai locali deposito- locali deposito per circa 170 mq- scaleal primo piano:- salone con camino- cucina abitabile- 5 camere matrimoniali- 4 bagnitettoie per circa 160 mqstalla di circa 200 mqpossibilità di più di 10 ettari di terreni.catasto e urbanistica:il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.l'immobile è composto da più unità immobiliari:appartamento 1, categoria catastale a/2, con una rendita di 419,62 euro.appartamento 2, categoria catastale a/2, con una rendita di 193,67 euro.magazzino rurale, categoria catastale d/10, con una rendita di 530 euro.stalla, categoria catastale d/10, con una rendita di 320,00 euro.terreni: il contesto:contesto rurale caratteristico della campagna toscana, immersa tra dolci colline, vigneti, oliveti e boschi. Montaione è un borgo medievale situato nella provincia di firenze, noto per la sua bellezza paesaggistica e la ricca tradizione agricola. Una colonica in questa zona è spesso parte di un antico casale in pietra, restaurato o autentico, con ampi spazi all'aperto, come cortili, logge e giardini, e gode di una posizione panoramica e tranquilla. Questo contesto richiama un'atmosfera di autenticità, tradizione e connessione con la natura, ideale per chi cerca un rifugio nella quiete toscana.altri dettagli:doppio ingresso. Pozzo. Due sorgenti. Ruscello al confine dei terreni.perchÉ è in vendita?il proprietario ha altri progetti e ha deciso di vendere questa struttura.a chi potrà piacere?... A chi cerca una villa a montaione... A chi cerca una struttura per attività ricettive ... A chi cerca un immobile immerso nella pace della campagna... A chi cerca un immobile abitabile da subito... Ma un difetto ce l'ha?abitabile da subito, potrebbe trarre giovamento da un riammodernamento generale.punti di forza:1) indipendente2) immerso nella natura3) stalla e tettoie per quasi 400 mq4) possibilità di terreni agricolicosa aspetti? corri a vedere 'il ranch di montaione'.euro 395.000 trattabili(rif. 9493)