Rustici in vendita a Rufina

Descrizione:
Rif: aifi nel cuore della toscana, nelle splendide colline di rufina, proponiamo in vendita una prestigiosa colonica in pietra situata in posizione panoramica dominante, immersa nella quiete e nei profumi della campagna toscana.questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un autentico casale toscano con vigneto e uliveto, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività ricettiva o azienda agricola.caratteristiche della colonica principale 250 mqla colonica principale, in ottime condizioni, si sviluppa su circa 250 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti ma comunicanti, offrendo massima flessibilità abitativa.? appartamento principalepiano terra:ampio soggiorno doppio con elegante angolo bar, cucina abitabile con veranda, bagno.primo piano:quattro camere da letto e bagno.secondo piano:camera matrimoniale con accesso a splendida terrazza panoramica di 40 mq, ideale per momenti di relax con vista sulle colline circostanti.? secondo appartamento (primo piano)soggiorno con angolo cottura e caminotre camere matrimonialibagnosoluzione perfetta per ospiti, familiari o per attività di affitti turistici in toscana.la proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, cosù suddivisi:5.000 mq di vigneto200 piante di olivoampie aree verdi e spazi agricoliproduzione annua:? 225 litri di olio extravergine di oliva? 2.800 litri di vinoun contesto ideale per chi desidera avviare o proseguire un'attività agricola, agriturismo o produzione vinicola nelle rinomate zone del chianti rufina.completano la proprietà:fienile indipendenteannessi esterni per un totale di circa 300 mq, da ristrutturarevolumi importanti che offrono interessanti possibilità di recupero edilizio, ampliamento abitativo o sviluppo di struttura turistico-ricettiva