Case e ville indipendenti in vendita a Sesto Fiorentino

Descrizione:
Cercina house - casa indipendente con giardinoesclusiva - appartamento di 3 vani (65 mq s.u.l.) con giardino di ca 90 mq., ripostiglio esterno e terreno di ca 200 mq., costruzione anni 40'.in condizioni abitabili da rimodernare.la zonacercina: cercina, adagiata sulle colline di sesto fiorentino, regala scorci incantati tra oliveti e boschi secolari. Qui il tempo scorre lento, tra antiche pievi e ville storiche che raccontano la tradizione toscana. Un rifugio esclusivo, a pochi passi da firenze, dove vivere la bellezza autentica della campagna fiorentina.l'immobile:la costruzione risale circa agli anni '40 ed in alcune parti interne è da rimodernare.composizione:l'immobile è indipendente ed è cosù composto:• cancello carrabile/pedonale in area verde privata• cancello secondario in giardino • ingresso/soggiorno angolo cottura• vano uso camera• vano uso camera/studio• antibagno e servizio finestratocompletano la proprietà un ripostiglio esterno indipendente di 25 mq circa, ideale come deposito, lavanderia o spazio hobby.impianti e dotazioni• riscaldamento autonomo a gpl• acqua potabile oltre acqua della sorgentespese comuninon ci sono spese condominiali ma comuni per acqua, vuotatura fosse biologiche.dati catastali ed energetici• categoria catastale: a/3• classe energetica: g ipe: 192,66 kwh/mq annopunti di forza• casa indipendente: tranquillità e privacy• campagna vicina al centro urbano, a 3 minuti dalla via bolognese• casa con giardino privato• terreno privato adiacente multiuso (agricolo) dove poter fare anche un orto• la casa è indipendente ma non è isolata perchè è situata in un suggestivo nucleo abitativo collinarela metratura indicata nel formato pubblicitario e' catastale ai sensi del d.p.r. 23 marzo 1998, n. 138disclaimerle informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale (ia). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.fimiani luxury real estate classe energetica: g epi: 192,76 kwh/m2 anno