Attività commerciali in vendita a Vinci

Descrizione:
Rif: tutto intorno a teun'intera azienda agricola che ti abbraccia.un'occasione rara, panoramica e già pronta: vieni a scoprire la tua nuova vita a vinci!una proprietà agricola completa, a reddito, strutturata, con potenzialità di ampliamento e sviluppo agrituristico. E in una posizione incantevole: salendo verso vinci, lo sguardo si apre sulla campagna toscana, sulle vigne e sulla bellezza del luogo.7 ettari di vigneti docg e igtpanoramica, vicina a vinci, raggiungibile da strada asfaltatapossibilita' di trasformazione e ampliamento previo piano di miglioramento aziendalegli spazi:fabbricato libero su 4 lati, con ingresso singolo.la superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 110 mq.la superficie dei locali cantine/deposito, inclusi 4 tini in cemento, è di circa 160 mq.la superficie dello spazio esterno intorno al fabbricato è di circa 1500 mq.la superficie dei terreni agricoli, in gran parte vigneti, è di circa 7 ettari. la superficie commerciale, esclusi i terreni, è di circa 330 mq.le stanze:il fabbricato è cosù disposto:piano terra rialzato:- soggiorno con camino in muratura- cucina abitabile- disimpegno- bagno finestrato con doccia- ripostiglio- camera matrimoniale 1- camera matrimoniale 2- camera matrimoniale 3- camera doppia- lastricato/terrazza di circa 51 mqpiano seminterrato:- cantina/locali di deposito al servizio dell'attività, oltre 4 tini in cemento, per circa 160 mq- bagno finestratocatasto e urbanisticail proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.attualmente rurale.è possibile ottenere l'abitabilità con un nuovo piano di miglioramento aziendale.categoria catastale rurale agricola.l'immobile ha una categoria catastale a/3, con una rendita di 578,43 euro.il deposito ha una categoria catastale c/2, con una rendita di 384,24 euro.il contesto:le unità immobiliari e i terreni costituiscono un unico blocco, tutto attorno alla casa: una rarità.la proprietà è panoramica, immersa nel verde, con accesso comodo da strada asfaltata.vicino a vinci, empoli e ai servizi.altri dettagli:nessuna spesa condominiale.tetto e facciate in buone condizioni.riscaldamento gpl, ape = g, utenze autonome. Acquedotto comunale.anno di costruzione 1995.camino in muratura.perchÉ è in vendita?cambio generazionale. Ma i venditori sono disponibili a collaborare con i nuovi proprietari, anche come dipendenti.a chi potrà piacere?... A chi cerca una azienda agricola nel cuore della toscana... A chi sogna una produzione vinicola propria, con vigneti già a regime... A chi vuole investire in agriturismo o turismo rurale... A chi cerca una dimora completamente indipendente, libera su 4 lati punti di forza:1) vigneti docg e igt produttivi, con cantina già attiva2) posizione panoramica e unica: tutta la proprietà è compatta e attorno alla casa3) possibilità di ampliamento a seguito di piano di miglioramento aziendaleun'intera azienda agricola chiavi in mano, tra le colline del nostro meraviglioso territorio.non lasciartela scappare. Contattaci per una visita!nostra esclusiva!euro 600.000 trattabili(rif. 9624)