Descrizione:
Rif cnel paese natale di leonardo da vinci, a mt 340c. Sul livello del mare, proponiamo in vendita un casale in pietra completamente ristrutturato nell'anno 2023 e ad alta efficienza energetica.la ristrutturazione comprende i pavimenti, bagni, impianti, tetto, facciata ed è dotato sia di un impianto fotovoltaico per l'impianto di riscaldamento/condizionamento e per l'uso di tutti gli accessori elettrici e sia di un impianto solare per l'acqua calda.la sua posizione, rialzata e panoramica verso il mare, offre tutto l'hanno un microclima che permette di avere temperature non troppo elevate sia d'inverno che d'estate.il casale è attualmente composto da n°2 unità indipendenti ma comunicanti fra loro con utenze separate.la sua metratura totale è di circa mq.573, cosù suddivisa: la prima unità di mq.168 c. è composta al pt da ingresso/soggiorno con camino e forno a legna, cucina, dispensa, al p1° disimpegno, bagno, n°2/3 camere (di cui una di passo); la seconda unità di mq.336 è composta al pt da ingresso/pranzo con camino e forno a legna, cucina con bagno, doppio salone con altro camino, locale di sgombero, bagno, disimpegno, cantina, al p1° ampio disimpegno, ripostiglio, n°2 bagni, n°4/5 camere (di cui una di passo).completano la proprietà i locali accessori (n°2 rimesse e portico al pt, locale deposito al piano sottostrada) per un totale di mq.69 c.il terreno, completamente recintato, è di circa ha 1.2 più giardino e corte di circa mq.1.300.caratteristiche:enel, acquedotto, pozzo artesiano con cisterna in resina di raccolta dell'acqua, altra cisterna per la raccolta di acqua piovana, irrigazione, illuminazione esterna, n°1 tenda da sole, proprietà recintata, accesso carrabile motorizzato, pannelli fotovoltaici di 24 kw (n°2 impianti distinti da n° 12 kw cad), n°2 batterie di accumulo da 12 kw cad, n°2 pannelli solari da 16kw cad per l'acqua calda, termoconvettori con condizionamento, n°3 stufe a legna, n°4 camini, pavimenti in cotto, antenna per linea wifi, inferriate in acciaio al pt, ricarica per auto, infissi in legno con doppi vetri, facciata in pietra e in parte intonacata, cappotto termico solo sul lato nord, tetto rifatto nel 2023 impermeabilizzato e coibentato, predisposizione allarme, fosse biologiche a dispersione tricamerali, solai per la maggior parte lignei con travi e travicelli, facilmente raggiungibile in autodistanze principali:vinci km 10servizi principali km 1strada di grande comunicazione fi-pi-li km 20pistoia km 19montecatini terme km 22mare km 68pisa aereoporto km 66firenze aereoporto km 45
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