Descrizione:
servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data vendita il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla leggefoto e planimetria sono visionabili in agenzia.villa unifamiliare disposta su due livelli, piano terra e seminterrato, e corredata di corte esclusiva ( 540 mq).il piano terreno è adibito ad abitazione residenziale (mq. 129,64) e costituito da tinello, cucinotto, ingresso, soggiorno, due bagni, un corridoio, tre camere, balcone ( mq. 12,60), terrazza ( mq. 29,70), loggia (mq. 4,68) e annessi (legnaia, cantina, mq. 73,24) per una superficie complessiva di mq. 249,86; al piano seminterrato sono presenti due garage della superficie rispettivamente di mq. 63,53 il primo e di mq. 75,65 il secondo, quest'ultimo utilizzato in parte come ripostiglio e un ufficio ( 36.84 mq) rispetto al progetto originario, lo stato di fatto dell’abitazione presenta alcune incongruenze consistenti in alcune opere eseguite in assenza di titoli abilitativi e mai sanate consistenti in: modifiche prospettiche all’intero fabbricato, diversa distribuzione degli spazi interni, costruzione di una finestra a servizio del cucinotto e di una a servizio del w.c.,realizzazione della terrazza con sottostanti annessi e diverso dimensionamento della loggia, oltre ad altre opere di carattere minore presenti nei due garage e nell’ufficio.con gli strumenti urbanistici attualmente in vigore sarà possibile sanare tutte le opere sopra descritte, l’unico intervento che dovrà essere verificato al momento della presentazione della sanatoria in comune, sarà quello riferito alla realizzazione della terrazza e dei sottostanti annessi; gli oneri urbanistici necessari per le pratiche quntificabili in circa € 22.000 sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile.per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. offriamo inoltre questi ulteriori servizi:rilascio pec ad euro 10rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
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