Attività commerciali in vendita a Campagnatico

Descrizione:
Azienda agricola posta nelle campagne maremmane a 10 minuti di auto dal piccolo centro abitato di arcille, a soli 3 km dalla strada provinciale ed a pochi minuti dal mare e dalla città di grosseto che dista circa 20 km. La proprietà, che si raggiunge tramite 2 km circa di strada bianca, è costituita da un casale di circa 197 mq disposto su 2 livelli e suddiviso in 3 appartamenti indipendenti e si estende per circa 11 ha di terreno collinare recintato (fondo chiuso regolarmente tabellato) a basso tenore di argilla cosi suddiviso: 3 ha di oliveto per un totale di 570 piante di diversa età, 6 ha di seminativo attualmente adibito a prato naturale, 1 ha di bosco ed il restante adibito ad orto e piante da frutto oltre alla corte urbana di circa 5.000 mq. Al primo piano dell'edificio principale c'è l'appartamento padronale di circa 106 mq ristrutturato nel 2005 e composto da soggiorno/sala da pranzo con camino ed uscita su balcone, angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno. Al piano terra oltre al locale tecnico sono presenti un appartamento di circa 42 mq costituito da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio ed un appartamento di circa 45 mq costituito da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Tutte le abitazioni sono provviste di impianto di riscaldamento a gpl integrato con pannelli solari per produzione di acqua calda. Completano la proprietà un capannone di circa 360 mq diviso in 4 locali ed adibito a ricovero per macchinari ed attrezzi agricoli, cantina ed officina; porcilaia di circa 92 mq; ulteriori annessi per circa 32 mq, locale di mq 12,5 adibito a forno a legna perfettamente funzionante. L'azienda è ovviamente indirizzata alla coltivazione dell'olivo. A piena maturità le piante presenti dovrebbero garantire una produzione media garantita stimata in 100 quintali di olive/anno con una resa media in olio tra il 14% al 18%. L'azienda è iscritta al consorzio igp toscano. Per eventuali impianti vitivinicoli la zona rientra nel territorio 'montecucco' e 'morellino'.richiesta euro 599.000,00 trattabilirif. Az - ag 135per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.per informazioni e visite contattate l'agenzia immobiliare casanuova ai nostri numeri telefoinici oppure scriveteci all'indirizzo e-mail sara' nostra premura rispondere alle vs richieste o proporvi ulteriori immobili corrispondenti. Per altri annunci visitate il nostro sito classe energetica: g