Rustici in vendita a Capalbio

Descrizione:
L'agenzia immobiliare dominvest roma capalbio propone in vendita una tenuta unica nel suo genere ubicata a capalbio in uno dei luoghi più suggestivi della maremma toscana.l'azienda agricola si estende su oltre 160 ettari di terreno, di cui 120 ettari destinati ad agricoltura e coltivazioni biologiche, 6 ettari di vigneto per la produzione di uva da vino doc, 3 ettari di uliveti, lago di 3 ettari; la restante superficie è costituita da boschi, strade e giardini. gli edifici residenziali sono suddivisi in due blocchi:- il primo blocco è composto dalla villa, dalla casa antica, da una piccola chiesa e da un ettaro di giardino con piscina. La villa ha una superficie di 1.600 mq ed è composta da: due grandi saloni, 12 camere padronali, 14 bagni e 4 locali di servizio.sotto la villa si trovano tre sale riunioni con sistema multimediale audio-video, sala cinema, 5 bagni ,area benessere e servizi. è presente una spa con bagno turco, docce emozionali, 2 zone massaggi, area tisane e zona relax. Sono inoltre disponibili due ulteriori camere con 2 bagni per il personale, con ingresso indipendente.il piano terra del vecchio casale ospita le cucine, 3 sale, un grande loggiato chiuso,4 bagni ,sala da pranzo con 80 coperti, un grande gazebo di 100 mq con area bar.al primo piano si trovano:3 camere padronali con 3 bagni, una suite composta da 3 ambienti e 1 bagno.la piccola chiesa e il giardino di 1 ettaro con piscina completano il primo blocco, il tutto con una spettacolare vista sul lago.sono presenti licenze edilizie già approvate per nuove costruzioni.- il secondo blocco, situato a circa 800 metri dal primo, è composto da un vecchio casale e da un edificio di nuova costruzione.il vecchio casale comprende: 2 saloni, 1 loggiato, 1 cucina, 7 camere da letto, 8 bagni.il nuovo edificio dispone di tre suite, ciascuna composta da:1 sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto, 1 o 2 bagni, loggiato semplice.il complesso è circondato da 1 ettaro di giardino con piscina su tre livelli, di cui uno con vasca jacuzzi riscaldata.altri fabbricati sono destinati a servizi e attività agricole.la fattoria si trova a 20 minuti da saturnia, a 20 minuti dal mare dell'argentario, a 11 km da capalbio e a 20 km da manciano.la proprietà è un corpo unico, con due strade di accesso, di cui una attualmente in uso. è situata in una grande valle circondata da dolci colline, con un paesaggio suggestivo, in un'area a bassa densità abitativa.è in corso la verifica della possibilità di realizzare una pista di atterraggio per aerei di 600 metri e una piazzola per elicotteri.*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.