Descrizione:
Vendesi appartamento in asta in castiglion della pescaia loc. Punta ala via del boschetto snc€ 411.668,75 esecuzione immobiliare rg 66/2018 tribunale di grossetoasta appartamento a castiglion della pescaia loc. Punta ala via del boschetto sncvani: 5 - mq: 142data asta: base asta € 411.668,75diritti di proprietà€ per l'intero 1000/1000 su appartamento distribuito su due livelli, piano terra e piano primo, di un fabbricato residenziale costruito negli anni '70, corredato da n.3 corti esclusive, ubicato in via del boschetto, poggio del barbiere, località- punta ala del comune di castiglione della pescaia. L'accesso principale all' appartamento avviene da via del boschetto, attraversando la corte esclusiva n.1, della superficie di circa 83 mq. L'appartamento si compone al piano primo di un vano soggiorno, un vano cucina, un bagno, un disimpegno, un wc, una camera doppia, due camere singole, un magazzino e una terrazza mentre al piano secondo di una terrazza. La superficie utile abitabile o agibile (sua) dell'appartamento à di circa 84,46 mq; la superficie complessiva delle 3 corti esclusive à di circa 268 mq. L' appartamento e relative corti pertinenziali ed annessioni à censito al catasto fabbricati del comune di castiglione della pescaia al foglio di mappa n. 77, particelle graffate 422, subalterni 7 e 8, particella 1888, subalterno 16 e particella 2101, categoria a/2, classe 4, consistenza 6 vani, superficie catastale 142 mq, totale escluse aree scoperte 112 mq, rendita catastale € 945,12, intestato per la piena proprietà€ 1000/1000 e per usufrutto 1000/1000. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'unità- immobiliare e relative pertinenze e annessioni risulta complessivamente normale. Non à stata riscontrata nessuna dichiarazione di agibilità-/abitabilità- rilasciata da parte dello stesso. Per ulteriori dettagli si rimanda all'elaborato allegato agli atti del fascicolo della procedura. Edificio di classe g. Stato d'uso: libero. N.b. L'appartamento risulta non conforme a quanto regolarmente legittimato, per le seguenti difformità-: 1. Diversa distribuzione di infissi nel vano camera, ubicato al piano terra; 2. Realizzazione apertura tra vano camera e locale centrale termica; le difformità- edilizie ai punti 1 e 2 sono sanabili mediante accertamento di conformità- in sanatoria ai sensi dell'art. 36 del d.p.r. 380/01 (attestazione di conformità- in sanatoria ai sensi dell'art. 209 della lr 65/2014). N.b. L'appartamento à accatastato con corrispondenza planimetrica catastale aggiornata, ad eccezione di diversa distribuzione di infissi nel vano camera, per cui lo stato di attuale irregolarità- à superabile dall'eventuale futuro aggiudicatario del bene stesso mediante aggiornamento dell'elaborato planimetrico catastale da parte di professionista abilitato. Prima di procedere alla regolarizzazione dello stato catastale (ufficio del territorio, catasto) si dovrà- provvedere a regolarizzare lo stato urbanistico (amministrazione comunale).lo studio immobiliare parigi con l'assistenza di suoi collaboratori legali e tecnici offre servizi di consulenza e assistenza per acquisto immobili all'asta e pre asta. In quest'ultimo caso viene valutata la possibilità- di acquistare l'immobile attraverso un accordo a saldo e stralcio con il soggetto creditore prima dell'asta giudiziaria. Nello specifico lo studio si occupa di: -ricerca immobili -studio della perizia e della documentazione -accompagnamento visita immobile. -disbrigo pratiche di partecipazione all asta / per saldo e stralcio -assistenza legale in tutte le fasi -rilascio decreto di trasferimento -assistenza saldo prezzo -assistenza fino alla consegna immobile.contattaci per avere tutte informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità- di fare un ottimo affare in piena sicurezza.per ulteriori informazioni contattare parigi immobiliare cell mail: / sito: classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno
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