Case e ville indipendenti in vendita a Castiglione della Pescaia

Descrizione:
Villa di prestigio con vista mare a punta ala via dello scogliettoin posizione dominante e riservata, nella rinomata località di punta ala, proponiamo in vendita una villa indipendente con una vista spettacolare sul mare, sull'isola di montecristo e sul promontorio di punta ala.la proprietà si estende su un terreno di 5.000 mq, di cui circa 800 mq sono adibiti a giardino curato, e dispone di una superficie abitativa di 140 mq, oltre a una pergola bioclimatica di 20 mq.la villa, finemente arredata sia negli interni che negli spazi esterni, è composta da tre camere da letto, tre bagni e un ampio locale tecnico. L'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista.la zona notte è separata da una porta a scomparsa blindata, che garantisce privacy e maggiore sicurezza. L'intera abitazione è dotata di oltre 80 mq di armadi su misura, perfettamente integrati nei diversi ambienti.all'esterno, la proprietà offre un doppio accesso: un parcheggio privato su via dello scoglietto per due auto e un ingresso carrabile interno con spazio per altre quattro vetture.la villa è tecnologicamente avanzata e autosufficiente sotto diversi aspetti. è presente un vespaio ventilato di 60 cm su tutta la superficie, un impianto fotovoltaico da 9 kw con batterie di accumulo da 25 kwh, un impianto solare termico, una colonnina da 6 kw per la ricarica di veicoli elettrici e un sistema di climatizzazione daikin caldo/freddo in ogni ambiente.l'involucro edilizio è altamente efficiente grazie al cappotto termico da 8 cm applicato su pareti e tetto.un pozzo privato profondo 65 metri alimenta il sistema di irrigazione automatico attraverso un serbatoio di accumulo. Gli infissi sono in alluminio con vetri termici e grate di protezione.la connessione internet è garantita dal sistema starlink, con copertura estesa anche al giardino.completano la dotazione un impianto d'allarme con telecamere di sorveglianza e un sistema di domotica light per la gestione remota di videosorveglianza, climatizzazione e radiatori elettrici nei bagni.questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, con tutti i comfort della tecnologia moderna e una vista sul mare semplicemente indimenticabile. Classe energetica: a+ epi: 175 kwh/m2 anno