Rustici in vendita a Castiglione della Pescaia

Descrizione:
Nel cuore della maremma, a pochi chilometri dal mare di castiglione della pescaia, si trova questa straordinaria proprietà di 10 ettari, perfetta per chi sogna un connubio tra natura, ospitalità e produzione agricola.la tenuta è composta da due casali di recente costruzione, iniziati nel 2016 e progettati per un'attività turistico-ricettiva con annessa azienda agricola. A completare la proprietà, un magazzino e un impianto fotovoltaico da 40 kw, che garantisce autosufficienza energetica e un interessante guadagno annuo.i casali: eleganza, comfort e personalizzazione• casale principale (280 mq) completamente rifinito con cura artigianale e grande attenzione ai dettagli. La luce e la luminosità dominano gli ambienti, rendendolo un luogo accogliente e raffinato. Si sviluppa su due livelli:o piano terra: ampia zona giorno, cucina professionale, bagno di servizio e una camera con bagno en suite.o piano superiore: soggiorno e tre spaziose camere, ognuna con il proprio bagno.• secondo casale (200 mq) struttura tutta su un piano, ancora da completare internamente e personalizzare. Gli spazi sono ampi e soppalcabili, offrendo infinite possibilità di realizzazione.un patrimonio naturale di 10 ettari• 6 ettari di oliveto con 1.500 piante:o 600 piante multivarietali (pendolino, frantoiano, leccino, moraiolo)o 900 piante monovarietali di correggiolo• 1,5 ettari di seminativo, ideale per colture selezionate.• 1,5 ettari di parco con bio-lago, perfetto per momenti di relax e connessione con la natura.• 1 ettaro tra tare, incolti e pertinenze, che aggiunge ulteriore spazio per progetti futuri.posizione strategica: tra mare, città d'arte e servizila proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 8 km dal mare e comoda per raggiungere città d'arte e infrastrutture principali:• castiglione della pescaia 10 minuti• siena 1 ora• firenze 2 ore• roma 2 ore e 30 minuti• aeroporto di pisa 1 ora e 40 minuti• aeroporto di roma fiumicino 2 ore e 8 minuti• stazione fs di grosseto 20 minuti• ospedale di grosseto 23 minutiun'opportunità unica tra natura, ospitalità e tradizione classe energetica: g